Дело № 2-246/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2019 года 

Мотивированное решение составлено 14.06.2019 года 

город Прокопьевск 13 июня 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Христенко А.В., 

при секретаре Верлан О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Со ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики П-вы, которые являлись его знакомыми, регистрация требовалась для трудоустройства. Ответчики в квартире не проживают с 2015 года, однако, по настоящее время состоят в данной квартире на регистрационном учете, но не проживают в ней, прекратив право пользования ей. Место нахождения ответчиков в настоящее время, ему не известно, за время отсутствия вселиться не пытались. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, что нарушает его права собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, в части снятия ответчиков с регистрационного учета исковые требования не поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 согласно домовой книги, значатся зарегистрированными в квартире по 

<

адрес> с 2013 года. 

Данная квартира согласно свидетельству о государственной регистрации права, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2015 года ответчики в квартире не проживают, никаких вещей в квартире нет, платежей не производят, вселиться не пытались, следовательно, ответчики прекратили право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

В настоящее время место жительства ответчиков ФИО4 истцу не известно.

Таким образом, суд установил, что ответчики собственниками квартиры не являются, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, их вещи в доме отсутствуют, намерений вселиться в спорное жилое помещение длительное время не высказывали, тем самым утратили право пользования ей, также в нарушение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ зарегистрированы не по месту своего жительства, регистрация их не соответствует фактическому месту жительства. 

Учитывая длительность непроживания ответчиков в квартире, сведений о том, что ответчики заключили с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, воспрепятствовании им во вселении и проживании в квартире, лишении их возможности пользоваться жилым помещением либо временном характере выезда, суду не представлено и в материалах дела не имеется, суд считает, что выезд ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения является постоянным.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-246/2019