к делу 

<

№ обезличен> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 г. г.о. Химки МО 

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указал, что 

<

дата> на основании ордера 

<

№ обезличен> ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>. Указанная квартира - является муниципальной. В качестве членов семьи истца в квартиру были вселены ответчики, ФИО2 и ФИО3 ФИО2 является бывшей супругой истца, а ФИО3 приходится истцу дочерью. Ответчики не проживают в указанной квартире на протяжении 14 лет, с января 2005 г., когда отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились. ФИО2 совместно с ФИО3 по собственному желанию выехали из жилого помещения. 

<

дата> ФИО1 и ФИО13 (ФИО12) Т.И. расторгли брак. С 2005 г. истец и ответчики общего хозяйства не ведут, общение между истцом и ответчиками прекращено. Ответчики не несут расходы за жилое помещение, не участвуют в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг. Личных вещей и другого имущества в квартире нет. Истец никогда не чинил препятствий ответчикам в пользовании вышеуказанным жилым помещением. Вселиться повторно в жилое помещение, ответчики с момента их отъезда не пытались. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в квартире.

Представитель истца – адвокат ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд извещал ответчиков по имеющемуся в деле адресу (по месту регистрации ответчиков), иных данных о месте жительства ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имелось.

В соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Химкинского филиала 

<

адрес> коллегии адвокатов ФИО4, который в судебное заседание явился и просил суд разрешить заявленные исковые требования в соответствии с действующим законодательством РФ.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля и предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ ФИО7 сообщил суду, что он является соседом истца, проживает и зарегистрирована в том же доме, бывает в гостях. Ответчиков ФИО2, ФИО3 он знает, после расторжения брака ответчики с 2005 года не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>, кв-л 4, 

<

адрес>. Вещей ответчиков квартире нет. 

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля и предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ ФИО8 сообщил суду, что он является соседом истца, проживает и зарегистрирована в том же доме, бывает в гостях. Ответчиков ФИО2, ФИО3 он знает, после расторжения брака ответчики с 2005 года не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>, кв-л 4, 

<

адрес>. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>, кв-л 4, 

<

адрес>, является муниципальной, на основании ордера 

<

№ обезличен> от 

<

дата> предоставлена ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>, кв-л 4, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> г.р.; ФИО2, 

<

дата> р.; ФИО3, 

<

дата> р. – дата регистрации 

<

дата>.

Фактически в спорной квартире проживает истец, ФИО1

<

дата> брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут, о чем 

<

дата> Химкиснким Управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС МОсоставлена запись о расторжении брака 

<

№ обезличен>.

Истец представил суду справку об оплате коммунальных платежей за 2016-2018 гг. Как следует из указанной справки, ФИО1 не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>.

По ходатайству стороны истца, в подтверждение доводов иска, судом были допрошены свидетели, которые подтвердили, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>, не проживают с 2005 г., связь с ФИО1 не поддерживают, истец принимает все необходимые меры по содержанию и охране жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт. Судом принимаются показания свидетелей, поскольку показания между собой согласуются и в целом подтверждают обстоятельства, изложенные истцом, не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований

Как установлено п. 1 ст. 20 ГК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу содержания вышеуказанных норм права, граждане приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они в него были вселены в установленном законом порядке для постоянного проживания, проживали или проживают в нем.

Материалами дела установлено, что отсутствие ФИО2, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>, кв-л 4, 

<

адрес>, не носит временного характера, ответчики выехали из указанной квартиры добровольно.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>, кв-л 4, 

<

адрес>

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (

<

дата> города рождения) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (

<

дата> года рождения) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья Татаров В. А.