Дело № 2-1-6211/2017

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Беликовой Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка. Арендная плата по договору за 1 календарный год составляет 54668 руб. 50 коп., из них 54668 руб. 50 коп. поступает в федеральный бюджет. Без учета коэффициента индексации в федеральный бюджет поступает 45939 руб. 92 коп. В соответствии с договором за 2 квартал 2017 года арендатору была начислена арендная плата в федеральный бюджет 15004 руб. 10 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность по оплате аренды за 2 квартал 2017 года в федеральный бюджет 15004 руб. 10 коп. Данная сумма ответчиком до настоящего времени не оплачена. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за второй квартал 2017 года в размере 15004 руб. 10 коп. с зачислением в федеральный бюджет и расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством природных ресурсов и экологии Саратовскойобласти и ФИО1 был заключен договор арендылесного участка №.

Подпунктом 6 пункта 13.2 Положения о Министерстве установлено, что одной из функций Министерства является предоставление вграницах земель лесного фонда лесных участков в аренду, в том числеорганизация и проведение соответствующих аукционов.

Разделом II договора урегулированы размер и порядок внесения аренднойплаты. Так, арендная плата по договору за 1 календарный год составляет54668 руб. 50 коп.

Арендная плата должна вноситься арендатором в соответствии приложением № к договору.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должныисполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательстватребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условийтребований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычнопредъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ отисполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с договором за 2 квартал 2017 года арендатору была начислена арендная плата в федеральный бюджет – 15004 руб.10 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность по оплате аренды за 2 квартал 2017 года в федеральный бюджет – 15004 руб. 10 коп. Данная сумма ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

ФИО1 допускает грубое нарушение обязательств по внесению арендной платы, тем самым существенно нарушает условия договора.

Согласно пункту 20 договора, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством. Пунктом 23 договора предусмотрено, что расторжение Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Так, статьей 619 ГК РФ регламентировано, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ненадлежащее исполнение арендатором договорной обязанности по внесению арендных платежей является причиной обращения арендодателя в суд с прошением о досрочном расторжении договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору в соответствии со ст. 619 ГК РФ письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Министерством в адрес ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в течение 10 календарных дней после получения претензии и с предупреждением о намерениях Министерства обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате, а также принудительном расторжении договора в случае неисполнения требований претензии.

Однако претензионные требования ответчик до сих пор не исполнил.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в судебное заседание не явился, требования не оспорил, расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставил. 

Оценивая доводы сторон и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования о расторжении договора и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды лесного участка в размере 15004 руб. 10 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства с зачислением в местный бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб. 16 коп.

Изложенное подтверждается материалами дела. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ суд, 

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за второй квартал 2017 года в размере 15004 (пятнадцать тысяч четыре) руб. 10 коп. с зачислением в федеральный бюджет 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Е.В. Пириева 

Секретарь Н.А. Беликова