Дело № (2-4224/2025)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 января 2026 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> (№) неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № в сумме 12380 рублей 58 копеек, из которых: фактическое использование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 12380 рублей 58 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3393,46 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что на земельном участке общей площадью 1180 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № (далее - земельный участок) находящимся в государственной собственности расположено жилое здание общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером № с зарегистрированным правом общей долевой собственности ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Законом Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС (далее - №-ЗС), установлено, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории 

<

адрес> в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности - все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью 

<

адрес> (пп. 4 п. 1 ст. 2 №-ЗС).

Ст. 34 Устава 

<

адрес> предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью 

<

адрес> в соответствии с законами 

<

адрес>, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление 

<

адрес> в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закон 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 737-3C «О Правительстве Севастополя» (далее - №-ЗС) Правительство является высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти 

<

адрес> обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти 

<

адрес>.

Исходя из положений ст. 14 и ст. 21 N 737-3C Правительство Севастополя осуществляем контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории 

<

адрес>, осуществляет управление в области земельных отношений.

В соответствии со п.п. 3 п. 21 ст. 21 №-ЗС Правительство Севастополя осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.7, 1.8, 2.3, 3.4, 3.10 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (текст опубликован на официальном портала http://sevastopol.gov.ru./), функции по управлению и распоряжению имуществом и землями 

<

адрес>, в том числе защиты прав и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> (далее Департамент).

Указанные обстоятельства подтверждают наличие у Общества по уплате за пользование земельным участком.

В связи с неисполнением взятых на себя обязательств у ответчика возникло неосновательное обогащение, выраженное в фактическом использовании земельного участка в сумме 12380,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 393,46 руб.

Письменное предупреждение Арендодателя о необходимости исполнения обязательства по Договору, которое доставлено по указанному ЕГРЮЛ или ЕГРИП адресу Арендатора либо адресу, указанному в Договоре, считается полученным даже при отсутствии Арендатора по данному адресу.

В строгом соответствии с требованиями действующего законодательства и в целях досудебного урегулирования возникшего спора, Истцом в адрес Ответчика посредством заказной корреспонденции с уведомлением о вручении было направлено официальное Предупреждение требование № № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости незамедлительного погашения образовавшейся задолженности в тридцатидневный срок.

Вопреки требованиям добросовестности и разумности поведения участников гражданского оборота, Ответчик в предоставленный ему тридцатидневный срок абсолютно никаких действий направленных на исполнение своих финансовых обязательств перед Истцом, не предпринял, что свидетельствует о сознательном игнорировании требований законодательства и нарушен публичных интересов 

<

адрес>.

Таким образом, Департаментом по имущественным и земельным отношениям гора Севастополя в полном объеме соблюден обязательный досудебный порядок урегулирован данного спора, предусмотренный действующим законодательством.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела отсутствие неявившихся сторон.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела на земельном участке общей площадью 1180 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № (далее - земельный участок) находящимся в государственной собственности расположено жилое здание общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером № с зарегистрированным правом общей долевой собственности ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Законом Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС (далее - №-ЗС), установлено, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории 

<

адрес> в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности - все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью 

<

адрес> (пп. 4 п. 1 ст. 2 №-ЗС).

Ст. 34 Устава 

<

адрес> предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью 

<

адрес> в соответствии с законами 

<

адрес>, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление 

<

адрес> в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закон 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 737-3C «О Правительстве Севастополя» (далее - №-ЗС) Правительство является высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти 

<

адрес> обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти 

<

адрес>.

Исходя из положений ст. 14 и ст. 21 N 737-3C Правительство Севастополя осуществляем контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории 

<

адрес>, осуществляет управление в области земельных отношений.

В соответствии со п.п. 3 п. 21 ст. 21 №-ЗС Правительство Севастополя осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.7, 1.8, 2.3, 3.4, 3.10 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (текст опубликован на официальном портала http://sevastopol.gov.ru./), функции по управлению и распоряжению имуществом и землями 

<

адрес>, в том числе защиты прав и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> (далее Департамент).

Указанные обстоятельства подтверждают наличие у Общества по уплате за пользование земельным участком.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом бремя доказывания факта обогащения приобретателя, количественную характеристику размера обогащения и факт наступления такого обогащения за счет потерпевшего лежит на потерпевшей стороне, то есть на стороне истца.

Обязательственные правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения.

Согласно статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Пунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

На основании пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В связи с неисполнением взятых на себя обязательств у ответчика возникло неосновательное обогащение, выраженное в фактическом использовании земельного участка в сумме 12380,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 393,46 руб.

Письменное предупреждение Арендодателя о необходимости исполнения обязательства по Договору, которое доставлено по указанному ЕГРЮЛ или ЕГРИП адресу Арендатора либо адресу, указанному в Договоре, считается полученным даже при отсутствии Арендатора по данному адресу.

В строгом соответствии с требованиями действующего законодательства и в целях досудебного урегулирования возникшего спора, Истцом в адрес Ответчика посредством заказной корреспонденции с уведомлением о вручении было направлено официальное Предупреждение требование № № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости незамедлительного погашения образовавшейся задолженности в тридцатидневный срок.

Вопреки требованиям добросовестности и разумности поведения участников гражданского оборота, Ответчик в предоставленный ему тридцатидневный срок абсолютно никаких действий направленных на исполнение своих финансовых обязательств перед Истцом, не предпринял, что свидетельствует о сознательном игнорировании требований законодательства и нарушен публичных интересов 

<

адрес>.

Таким образом, Департаментом по имущественным и земельным отношениям гора Севастополя в полном объеме соблюден обязательный досудебный порядок урегулирован данного спора, предусмотренный действующим законодательством.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: 91:03:001004:1141 в сумме 12380 рублей 58 копеек подлежат удовлетворению.

Статьей 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты в размере 3 393,46 руб.

Суд признает расчет процентов, представленный истцом, верным, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче иска в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то по правилам ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 4 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.ФИО4 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения № в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> №) неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в сумме 12 380 рублей 58 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 393 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.ФИО4 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения №) в бюджет 

<

адрес> в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<

адрес> К.В.Кукурекин