Дело № 2-1266/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Голубковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, -

У с т а н о в и л :

30 мая 2019 ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Истец просил суд признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 2-10).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 19 июня 2019 произведена замена ответчика Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым на Администрацию города Симферополя Республики Крым. ( л.д. 80)

Требования мотивированы тем, что согласно инвентарного дела № 3196 и техпаспорта от 30.11.2007 по 

<

адрес> числится жилой дом литер «Б», общей площадью 34,3 кв.м., в котором проживали супруги ФИО3 и ФИО4.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № 518 от 30 сентября 1970 года земельный участок по 

<

адрес> площадью 450 кв. м. был отведен ФИО4 для строительства индивидуального жилого дома.

ФИО4 умер 07.09.1997 г.

ФИО3 умерла 23.01.2006 г.

Завещанием от 26.08.2005 ФИО3 все свое имущество, движимое и недвижимое, завещала, ФИО1.

02.02.2006 ФИО1 в нотариальную контору подано заявление о принятии наследства по завещанию, после смерти ФИО3, на основании которого было заведено наследственное дело № 64/2006.

Из разъяснения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 от 09.11.2015 г. № 2631/02-26 установлено, что по сообщению ГУП РК «Крым БТИ» от 23.10.2015 право собственности на жилой дом по 

<

адрес> за наследодателем ФИО3 не зарегистрировано, в связи с чем ФИО1 разъяснено право обращения в суд.

Истец указывает, что вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности для защиты своего права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 169). О причинах неявки суд не извещал. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления. Указала, что ее доверитель ей пояснил, что ФИО3 и ФИО4 не состояли в браке, однако проживали совместно семьей. ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме. Домовая книга на дом не сохранилась. ФИО3 не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 Решением Симферопольского райсуда от 20.08.2019 установлен факт принадлежности ФИО1 завещания.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя Республики Крым ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против иска, просила отказать в его удовлетворении.

Третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 170-171).

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ. 

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ (в ред. Федерального закона от 26.07.2017 № 201 - ФЗ) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, к наследственным правоотношениям на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя, возникшим до 18 марта 2014 года, применяется гражданское законодательство Украины.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № 518 от 30 сентября 1970 года земельный участок по 

<

адрес> площадью 450 кв. м. был отведен ФИО4 для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 21).

На указанном земельном участке был выстроен жилой дом литер «Б», общей площадью 34,3 кв.м., поставленный на кадастровый учет - кадастровый номер №.

В жилом доме по 

<

адрес> совместно проживали ФИО4 и ФИО3.

В иске за подписью истца ФИО1 истец указывает, что ФИО4 и ФИО3 являлись супругами.

Истцом к материалам дела не представлено доказательств нахождения ФИО4 и ФИО3 в зарегистрированном браке. Однако обстоятельство того, что как ФИО4, так и ФИО3 до дня смерти совместно проживали и были зарегистрированы в 

<

адрес> никем не оспаривается.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании от 16.09.2019 суду пояснила, что ФИО4 и ФИО3 в браке не состояли, однако проживали совместно.

ФИО4 умер 07.09.1997, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 

<

...> от 09.09.1997 (л.д. 22).

ФИО3 умерла 23.01.2006, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 

<

...> от 24.01.2006 (л.д.63).

Согласно адресной справке от 21.01.2008 ФИО3 выписана 24.02.2006 как умершая с адреса: 

<

адрес> (л.д. 178).

Завещанием от 26.08.2005, удостоверенным частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым ФИО8 реестр № 3270, ФИО3 все свое имущество, движимое и недвижимое, завещала, ФИО1 (л.д. 64).

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства – 02.02.2006 истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3, умершей 23.01.2006, на основании которого было заведено наследственное дело № 64/2006 (л.д. 61-71).

Из разъяснения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 от 09.11.2015 г. № 2631/02-26 установлено, что по сообщению ГУП РК «Крым БТИ» от 23.10.2015 право собственности на жилой дом по 

<

адрес> за наследодателем ФИО3 не зарегистрировано, в связи с чем ФИО1 разъяснено право обращения в суд (л.д. 71).

Решением Симферопольского райсуда Республики Крым от 20.08.2019 установлен факт принадлежности завещания ФИО3 от 26.08.2005 в пользу ФИО1 ФИО1, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым ФИО8 реестр № 3270 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решение не вступило в законную силу (л.д.177). 

Из сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе от 07.06.2019 № 11263\38 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.01.2013 не зарегистрировано, инвентарное дело № 13995 (л.д. 46).

Технический паспорт на жилой дом по 

<

адрес> был составлен 30.11.2007. В техническом паспорте указано, что жилой дом литер «Б», пристройка литер «Б1», сарай литер «В», навес литер «Г» являются самовольными. Литер «Б» состоит из следующих помещений: № 1 прихожая, площадью 9,2 кв.м., № 2 кухня, площадью 4,0 кв.м., № 3 жилая, площадью 10,9 кв.м., № 4 жилая, площадью 10,0 кв.м, всего 34,3 кв.м. (л.д. 30-33).

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

В соответствии со ст. 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно положениям статьи 1218 Гражданского кодекса Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

Согласно ч.1 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

В силу ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, переживший супруг и родители.

Аналогичные положения содержатся в гражданском законодательстве Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями п.1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Постановлением Совета Министров Республики Крым № 264 от 11.08.2014 г. утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Согласно п.1 указанного Перечня документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: 15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Одним из обязательных условий для признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости является выделение земельного участка, на котором находится данный объект, из земель государства или муниципалитета (ст. 1.13 ЗК РФ) и предоставление его конкретному лицу для определенных целей.

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, при решении вопроса о признании права собственности на самовольную постройку судам необходимо учитывать положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 19 июня 2019 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Крымэкспертиза» (л.д. 83-84 т.1).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Крымэкспертиза» № 208 СТ\2018 от 25.07.2019 установлено, что жилой дом литер «Б» с пристройкой «Б1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, включает в себя следующие помещения: №1 - прихожая, площадью 9,40 м2; №2 - кухня, площадью - 4,0 м2; №3 - жилая, площадью - 10,90 м2; №4 - жилая, площадью - 10,0 м2; общая площадь - 34,30 м2, в том числе: жилая площадь - 20,90 км2, вспомогательная -13,40 м2.

В ходе экспертного осмотра, экспертом определены линейные размеры и вычислена площадь застройки хозяйственных строений, расположенных на земельном участке №, по адресу: 

<

адрес>, которые составили: литер «В» сарай, размер 3,20 х 6,0 м, площадь - 19,20 м2; литер «Г» навес, размер 2,50 х 2,50 м, площадь - 6,25 м2.

В результате проведенного исследования, эксперт прищел к выводу, что здания, расположенные на земельном участке №, по адресу: 

<

адрес>, а также принимая во внимание накопленный физический износ, объекты возведены не позже 1970 года.

Жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует и пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

Жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и навес литер «Г», расположенные по адресу: 

<

адрес>, градостроительным нормам, действовавшим на территории Украины на момент постройки, соответствует, а именно: - жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 1,58 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, что соответствует требованиям п. 3.25 * ДБН 360-92 * *;

- пристройка литер «Б1», расположенная по адресу: 

<

адрес>, выстроена на расстоянии 1,58 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, что соответствует требованиям п. 3.25 * ДБН 360-92 * *;

- навес литер «Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 3,20 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, что соответствует требованиям п. 125* ДБН 360-92**.

Сарай литер «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>, градостроительным нормам, действовавшим на территории Украины на момент постройки, не соответствует, а именно: - сарай литер «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен по границе земельных участков № и №, по 

<

адрес> (на расстоянии 0 м от границы земельного участка домовладения Уо68по

<

адрес>), что не соответствует требованиям п. 3.25* ДБН360-92**.

Жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1» и сарай литер «В», расположенные по адресу: 

<

адрес>, градостроительным нормам Российской Федерации, не соответствует, а именно: - жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 1,58 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, что не соответствует требованиям п. 6.7 СП53.13330.2011 и п. 5.3.4 СП30-102-99;

- пристройка литер «Б1»,расположенная по адресу: 

<

адрес> выстроена на расстоянии 1,58 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, что не соответствует трепаниям п. 6.7 СП53.13330.2011 и п. 5.3.4 СП 30-102-99;

- сарай литер «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен по границе земельных участков № и №, по 

<

адрес> (на расстоянии 0 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес>), что не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 и п. 5.3.4 СП 30-102-99.

Навес литер «Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, градостроительным нормам Российской Федерации, соответствует, а именно: - навес литер «Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 3,20 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, что соответствует требованиям п. 6.7 :П 53.13330.2011 и п. 5.3.4 СП 30-102-99.

Жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Сарай литер «В» и навес литер «Г», расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в аварийном техническом состоянии, т.е. не обеспечена их механическая безопасность, и как следствия существует угроза жизни и здоровью граждан. ( л.д.106-152).

Экспертное заключение ООО «Крымэкспертиза» № 208 СТ\2019 от 25.07.2019 подготовлено компетентным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, 308 УК РФ, достоверность сделанных экспертом выводов в представленном заключении сомнений не вызывает. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает возможным положить в основу решения суда указанное заключение экспертизы.

Согласно выписки из ЕГРП, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м., поставлен на кадастровый учет - кадастровый номер № как ранее учтенный, в графе особые отметки указано литер «Б» и «Б1» (л.д. 55-56).

Суд обращает внимание, что с момента отвода ФИО4 земельного участка в 1970 г, и до настоящего времени, никем, в том числе Администрацией 

<

адрес> Республики Крым, не оспаривалось владение ни домом, ни земельным участком под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии либо об истребовании земельного участка также не заявлялось. При этом согласно экспертизы жилой дом (литер «Б», «Б1») соответствует требованиям строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, и пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека. А также жилой дом (литер «Б», «Б1») соответствует градостроительным нормам, действовавшим на территории Украины на момент его постройки.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1» по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер №, состоящий из следующие помещения: №1 прихожая, площадью 9,40 кв.м.; №2 кухня, площадью 4,0 кв.м.; №3 жилая, площадью 10,90 кв.м.; №4 жилая, площадью 10,0 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 20 сентября 2019 года

Судья Белинчук Т.Г.