Дело № 2-1456/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Копейск Челябинской области

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Муратова С.М.

при секретаре Аникеенко З.П.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное в городе АДРЕС в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, а также признании права собственности на жилой дом, расположенный в АДРЕС Иск обоснован тем, что в период проживания в указанном доме без разрешения была произведена реконструкция (перепланировка), что привело к изменению общей площади дома. При этом реконструкция (перепланировка) дома была выполнена с соблюдением строительных норм. Администрацией Копейского городского округа отказано в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, поскольку реконструкция (перепланировка) жилого помещения произведена без соответствующего разрешения.

Истец ФИО1, участвующая в судебном заседании, на иске настаивала. 

Ответчик Администрации Копейского городского округа Челябинской области, извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьёй 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным, рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма и другие согласования.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома, расположенного в АДРЕС

Согласно ответу администрации Копейского городского округа, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома, невозможна. 

Согласно техническому заключению, выполненному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на основании выполненных работ и анализа полученных результатов для обследования здания, расположенного в АДРЕС сделан вывод, что строительство выполнено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Таким образом, работы выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, Строительных норм и правил (СНиП 2.08.02.-89, СП 13-102-2003, ГОСТ З53778-2010, пособия к СНиПам, справочная литература и пр.) и обеспечивает надежность и устойчивость несущих строительных конструкций жилого здания - «Индивидуального жилого дома».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что следует сохранить жилое помещение в реконструированном (перепланированном) состоянии, поскольку оно не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о сохранении жилого помещения в реконструированном и (или) перепланированном состоянии, реконструкция и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - дом, общей площадью 64,6 кв.м. жилой площадью 42,1 кв.м, расположенный в АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР) в переустроенном и (или) реконструировано (перепланированном) состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., расположенный в АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР). 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Копейский городской суд Челябинской области.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Муратов С.М.