Дело № 2-632/2025

64RS0048-01-2025-001164-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Никишиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи дубликата ключей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи дубликата ключей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, остальные 7/8 принадлежат ответчикам.

Ссылаясь на то, что истец не может пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчики проживают в спорной квартире и чинят ФИО1 препятствия, не передают дубликат ключей, истец просит суд: обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ФИО1 дубликата ключей от квартиры.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ, с учетом положений международно-правовых актов (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966 года, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,8 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 1/8 доли, ответчикам: ФИО3 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в спорной квартире зарегистрированы трое ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из иска, ответчики отказываются предоставлять ФИО1 ключи от входной двери спорной квартиры, в связи с чем истец как собственник 1/8 доли спорной квартиры, не имеет возможности ею пользовать, владеть и распоряжаться.

28.04.2025 истцом в адрес ответчиков было направлено требование о передаче дубликата ключей.

Данное требование оставлено без ответа, истец до настоящего времени попасть в спорную квартиру не имеет возможности.

Кроме того, стороной истца суду представлено обращение ФИО1 в адрес ОП №6 в составе УМВД России по г. Саратову с заявлением об оказании содействия в истребовании дубликата ключей от ответчиков и привлечении из к ответственности (КУСП №4559).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что участник общей долевой собственности на жилое помещение ФИО1 не имеет доступа в спорное жилое помещение, и ее требования об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом добровольно ответчиками не исполняется, в связи с чем имеются правовые основания для устранения препятствий в пользовании ФИО1 спорной квартирой с возложением на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой с предоставлением дубликата ключей от входной двери, исходя из того, что, будучи собственником долей в квартире, истец имеет право беспрепятственного пользования принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи дубликата ключей - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) не чинить ФИО1 (паспорт №) препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, предоставив ФИО1 (паспорт №) дубликат ключей от входной двери квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Срок составления мотивированного решения – 19.06.2025.

Судья Е.П. Цуканова