№

№

З А О Ч Н ОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе: 

судьи Шаталовой Л.В., 

при секретаре Скороваровой Н.В., 

с участием помощников Ефремовского межрайонного прокурора Шерниковой Д.А., ФИО1,

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (бабушка истца) с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (бабушка истца) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, находится в 

<

данные изъяты> с дальнейшим переводом в специализированную организацию социального обслуживания на постоянной основе. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, оплату коммунальных услуг производит истец и его супруга ФИО12, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, регистрация ответчика носит формальный характер, без вытекающих последствий приобретения права на жилую площадь, наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца. 

Просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; согласно письму 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 находится на лечении в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; предполагаемая дата выписки – конец июля 2025 года, планируется перевод в 

<

данные изъяты> (л.д. 74).

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что его бабушка ФИО7 является недееспособной, но ее никто не признавал недееспособной, однако ее невозможно оставлять одну в связи с провалами в ее памяти, при этом он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а до него собственником квартиры являлась его мама. Бабушка ФИО7 была зарегистрирована в 

<

адрес>, а поскольку после смерти дедушки она осталась там одна, он (истец) привез ее в 

<

адрес> для проживания вместе с мамой, которая зарегистрировала бабушку в данной квартире, и они стали жить вместе; мама и бабушка помогали друг другу. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, а бабушка ФИО7 оказалась в 

<

данные изъяты>, поскольку он (истец) ее туда поместил, в связи с чем ФИО7 не проживает в спорной квартире, у бабушки подозрение на деменцию, но когда она разговаривает, то все понимает. Он приезжает к бабушке ФИО7, но ему сказали, чтобы он не приходил, так как ФИО7 снова будет говорить о том, что он (истец) ее бросил. Взять бабушку ФИО7 к себе он не может, она сама не хочет жить с ним. ФИО7 не живет в квартире по адресу: 

<

адрес>, потому что она находится с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, и за ней не кому смотреть, так как он не проживает в 

<

адрес>. Снять бабушку с регистрационного учета ему необходимо для продажи квартиры, при этом изначально спорная квартира была бабушки ФИО7, поскольку она ее получала, а затем она уехала жить в 

<

адрес> после того, как родители истца вступили в брак и истец родился. Вещи ФИО7 в квартире по адресу: 

<

адрес>, имеются, и полагает, что ФИО7, которую он считает членом своей семьи, утратила право пользования указанной квартирой, так как он не может ее оставить одну, в связи с чем поместил ее в медицинское учреждение, поскольку не имеет возможности с ней находиться и не может продать данную квартиру, так как ФИО7 в ней зарегистрирована. Просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что квартира площадью 44,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее являлась муниципальной и в ней были зарегистрированы в разные периоды времени, в частности: наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; жена нанимателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сноха ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской № из реестра муниципального имущества муниципального образования Ефремовский район (л.д. 89, 123).

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Ефремовский район квартира 44,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО5 в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 85-86), при этом право собственности ФИО5 на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, при этом его родителями являются ФИО4 и ФИО5 (л.д. 110).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является родным сыном ФИО5 и внуком ФИО7 по линии отца ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась с заявлением к начальнику отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» о регистрации по месту жительства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, поскольку выбыла из 

<

адрес>, где снята с регистрационного учета, а жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено собственником ФИО5 (л.д. 101).

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается письмом Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100).

Также судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО5 следует, что единственным наследником первой очереди, обратившимся ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок, с заявлением о принятии наследства, является ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 108) и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры общей площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 117).

Право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119-120, 129-134).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 заключили соглашение о задатке, согласно которому стороны договорились в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно заключить в будущем договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, размер задатка составил 50 000 руб., а также соглашением о задатке предусмотрено, что на регистрационном учете состоят: продавец и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 8); продавец обязуется обеспечить снятие всех собственников и пользователей объекта с регистрационного учета до подписания основного договора (п. 9.6) (л.д. 95).

Также судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности какого-либо недвижимого имущества, в том числе жилого помещения, не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135-136).

Согласно письму ГУЗ «Ефремовская районная клиническая больница им. А.И. Козлова» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится на лечении в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в связи с 

<

данные изъяты> и планируется ее перевод в 

<

данные изъяты> (л.д. 74).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Как следует из пояснений истца ФИО2, он считает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом своей семьи и сам поместил ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на третий день после смерти своей матери.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 является членом семьи собственника, как и ранее являлась членом семьи матери истца - ФИО5, как предыдущего собственника спорной квартиры, на момент вселения в квартиру по адресу: 

<

адрес>, иного жилья у ответчика не имеется, выезд ответчика ФИО7 из спорной квартиры носил вынужденный характер, а именно как пояснил истец, он сам отвез ответчика в медицинского учреждение с последующим ее помещением в дом-интернат, при том, что ее вещи, согласно пояснениям истца, в спорной квартире остались, тем самым истец сам лишил ответчика права пользования спорной квартирой.

Помимо этого, судом установлено, что ответчик ФИО7 является лицом преклонного и пожилого возраста (

<

данные изъяты> года); страдает заболеванием, связанным с 

<

данные изъяты>, и была помещена в медицинское учреждение внуком – истцом, тем самым нельзя сделать вывод о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. 

Кроме того, непроживание ответчика ФИО7 в квартире по адресу: 

<

адрес>, само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку ее непроживание носит вынужденный характер и не свидетельствует о том, что ответчик ФИО7 добровольно выехала на другое место жительства, при том, что истец ФИО2 сам пояснил, что вывез ФИО7 в медицинское учреждение и ее вещи в спорной квартире имеются, он продолжает считать ее членом своей семьи.

Факт невнесения ответчиком ФИО7 платы за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, не может служить достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 не утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, не проживает в данной квартире временно и вынужденно; в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО7 самостоятельно, постоянно и добровольно выехала из спорного жилого помещения, что ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны, в частности, истца, она приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шаталова