Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Панино. 16 декабря 2019 года 

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Золотаревой В.А.

при секретаре Новиковой И.Е.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Панинского района Воронежской области Юрченко Н.В., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Яковец И.А., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая не является членом ее семьи. Фактически ФИО2 проживала со своей матерью ФИО7, адрес которой истцу неизвестен. Где в настоящее время находится ФИО2, истец не знает. В дом истца, ответчик никогда не заселялась, вещей своих не привозила, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в жилом доме истца, нарушает ее права как собственника. В добровольном порядке ответчик подавать заявление о снятии с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец иск поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика адвокат Яковвец И.А. с иском не согласна, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Представитель отдела УФМС России по Воронежской области в Панинском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, адвоката, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора Панинского района Воронежской области Юрченко Н.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренным законом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно домовой книги, а также адресной справки в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ФИО2 (л.д. 7-12, 14).

Предъявление своего иска ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая не является членом ее семьи. Фактически ФИО2 проживала со своей матерью ФИО7, адрес которой истцу неизвестен. Где в настоящее время находится ФИО2, истец не знает. В дом истца, ответчик никогда не заселялась, вещей своих не привозила, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в жилом доме истца, нарушает ее права как собственника. В добровольном порядке ответчик подавать заявление о снятии с регистрационного учета не желает. Потому просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>. В 2005 году она зарегистрировала в своем доме ФИО2, однако она в дом истца никогда не вселялась, вещи не привозила, где она находится неизвестно.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Ответчик зарегистрирована в жилом доме истца, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-12), а также адресной справкой (л.д.14). Каких-либо обязательств у истца по сохранению права пользования жилым домом за ответчиком не предусмотрено. Членом семьи собственника жилой площади ответчик не является. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является и имеет право на защиту своих прав, увеличивает его расходы на его содержание. Длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, не вносит плату за пользование жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований или возражений. Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не опровергла доводов истца, не представила своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, и не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал. Также установлено, что со стороны истца отсутствовало волеизъявление на вселение ответчика.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не может свидетельствовать о приобретении ФИО2 права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает правовых последствий, потому суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, среди прочего и в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением - домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.