Дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев 06 мая 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой № дома 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником данной квартиры, ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вселяться в квартиру не пытался, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает его права как собственника квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с иском согласен. Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> изначально являлась муниципальной собственностью, была приватизирована П.С.И., в 2004 году квартира была приобретена М.Е.А. в период нахождения в браке с ФИО3, на основании решения суда о разделе общего имущества квартира стала являться собственностью ФИО3 (3/20 долей) и М.Е.А. (17/20 долей), впоследствии вышеназванные 3/20 долей были проданы М.Е.А., которая подарила квартиру М.И.Ю. В настоящее время собственником квартиры является ФИО2, указанная квартира была им приобретена 12 ноября 2018 года у М.И.Ю. В указанной квартире с 13 декабря 2005 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.5-7), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.8), договором (л.д.10), а также представленными по запросу суда выписками из ЕГРН, материалами приватизационного дела и дела правоустанавливающих документов, поквартирной карточкой.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 208 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2005 году, на тот момент согласно материалам дела право собственности на квартиру было зарегистрировано за М.Е.А., однако вступившим в законную силу судебным решением установлено, что квартира была приобретена ею в браке с ФИО3 и является общим имуществом последних. Таким образом ФИО3 приобрел в 2005 году право пользования квартирой как её собственник.

Поскольку впоследствии ФИО3 свою долю продал, то с этого момента у него прекратилось право пользования квартирой. В деле не имеется сведений о том, что впоследствии тот вселялся в квартиру новым собственником вновь в качестве члена своей семьи или на ином основании и приобрел право пользования квартирой вновь.

Кроме того суд учитывает, что ответчик против удовлетворения иска не возражал.

Таким образом суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

При этом, удовлетворяя иск, суд полагает правильным указать в его резолютивной части, что решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 мая 2019 года.