Дело № 2-963/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ..., ТСН «ФИО7-8», АО «Кемеровская генерация», ООО «ЭСКК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (с учетом изменения предмета иска) обратился с иском к ФИО3 ТСН «ФИО7-8», АО «Кемеровская генерация», ООО «ЭСКК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг. Иск обоснован тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: ..., в равных долях. Брак между ФИО2 и ФИО3 **.**,** прекращен. После расторжения брака истец единолично оплачивает коммунальные услуги, а именно членские взносы в ТСН «ФИО7» в размере .... (за охрану, уборку придомовой территории вывоз мусора, уборка снега), производит оплату в ОАО «Кемеровская генерация» за отопление, горячее водоснабжение, а также в ООО «ЭСКК» за электроэнергию. Ответчик ФИО3, являясь собственником ... жилого дома, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между истцом и ответчиком ФИО3 не имеется соглашения об определении порядка пользования указанным домом, то расходы по его содержанию должны быть распределены с учетом приходящихся на них долей. За период с **.**,** ФИО3 должна возместить ФИО2 половину понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: ... между ФИО2 и ФИО3 в равных долях; обязать ТСН «ФИО7-8», АО «Кемеровская генерация», ООО «ЭСКК» заключить с ними отдельные соглашения, взыскать с ФИО3 половину стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** в размере ...

Истец ФИО2, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности № **, иск поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее представителя ФИО5, просила признать ее неявку уважительной и рассмотреть дело в ее отсутствие ...

Представитель ответчика АО «Кемеровская генерация» ФИО6, действующая на основании доверенности № **, не возражая против удовлетворения иска, пояснила, что ОАО «Кемеровская генерация» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление, горячее водоснабжение в жилой дом по адресу: .... Договор на поставку услуг не заключен, поскольку для его заключения требуется присутствие обоих собственников жилого дома ФИО2 и ФИО3, а для заключения договора являлся только один истец. Поскольку соглашение между истцом и ответчиком ФИО3 по оплате коммунальных услуг не достигнуто, то по решению суда АО «Кемеровская генерация» заключим с ними отдельные соглашения на поставку услуг.

Представители ответчиков ТСН «ФИО7-8», ООО «ЭСКК», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили (...).

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В п.19 вышеназванного Постановления указано, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления – независимо от количества проживающих.

Судом установлено, что **.**,** брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен, что подтверждается свидетельством о заключении брака ...

Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, жилой дом по адресу: ... признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО3, ФИО2 Произведен раздел указанного жилого дома, за ФИО3 и ФИО2 признано право собственности на ... доли за каждым в праве собственности на жилой дом ...

Таким образом, собственниками жилого дома по адресу: ... являются ФИО3, ФИО2, по ... у каждого (...).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи, тогда как плата за коммунальные услуги для каждой семьи должна быть произведена пропорционально количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания. Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащее ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, за содержание и текущий ремонт между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок может быть определен судом. 

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

**.**,** на внеочередном общем собрании (очно-заочное голосование) собственников индивидуальных жилых домов и нежилых помещений по адресу: ... выбран способ управления жилым комплексом ФИО7,8 – ТСН «ФИО7-8», утвержден расчет стоимости оказания услуг в размере ...., а также размер членского взноса ТСН «ФИО7-8» в размере стоимости оказания услуг в размере ... с одного дома ежемесячно ...

**.**,** между ТСН «ФИО7-8» и ФИО2, ФИО3 заключен договор оказания услуг члену ТСН «ФИО7-8» № ** по санитарному содержанию жилого дома, организации деятельности предприятия, охраны, контроля доступа, на общедомовые расходы за электроэнергию, воду, расходы на работу паспортного стола, непредвиденные расходы, налоги ...

**.**,** между ФИО2 и ООО «ЭСКК» заключен договор энергоснабжения с потребителем-гражданином ...

Кроме того, как следует из пояснений стороны истца, а также подтверждено в судебном заседании представителем АО «Кемеровская генерация», АО «Кемеровская генерация» оказывает услуги по поставке отопления, горячего водоснабжения на основании заключенного между АО «Кемеровская генерация» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» агентского договора № **

Таким образом, поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги определяется в равных долях, то, иск в части определения размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу половину стоимости понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... г. в размере ...

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

За период с .... истцом понесены расходы по оплате услуг АО «Кемеровская генерация» по отоплению и горячему водоснабжению в размере ...., что подтверждается выпиской по лицевому счету (...). Половину от указанных расходов составляет ...

За период с **.**,** истцом понесены расходы по оплате услуг ООО «ЭСКК» по поставке электроэнергии ...., что подтверждается расчетом ... Половину от указанных расходов составляет ...

За период с **.**,** истцом понесены расходы по оплате услуг ТСН «ФИО7-8» по санитарному содержанию жилого дома, организации деятельности предприятия, охраны, контроля доступа, на общедомовые расходы за электроэнергию, воду, расходы на работу паспортного стола, непредвиденные расходы, налоги в размере ...., что подтверждается квитанциями (...). Половину от указанных расходов составляет ...

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей на праве собственности ... жилого дома по адресу: ... в размере ...

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при обращении в суд с настоящим иском понесены расходы по уплате госпошлины в размере ...

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат возмещению понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить доли в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: ..., за ФИО1 ..., ФИО1 ... в равных долях по ... каждому.

Обязать ТСН «ФИО7-8», АО «Кемеровская генерация», ООО «ЭСКК» производить начисления по оплате за жилой дом по адресу:. ... согласно установленным долям и оформить ФИО1 ..., ФИО1 ... отдельные платежные документы на жилой дом, исходя из установленных долей.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО1 ... расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года в размере ...

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО1 ... судебные расходы в размере ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: