Решение

 в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. На момент подписания 

<

дата обезличена> договора купли-продажи жилого помещения в собственность граждан, в данном помещении был зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после осуществления полной оплаты приобретаемой квартиры. Однако, до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в данном жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо соглашений по порядку пользования домом между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истцов как собственников имущества, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, взыскать с ответчика судебные издержки в сумме 4 700 руб. 

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, в судебное заседание не явилась, была извещена заблаговременно путем направления судебного извещения по последнему известному месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен заблаговременно путем направления судебного извещения по последнему известному месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил. 

Также не явились третьи лица ФИО3, ФИО4, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что требования ФИО1 поддерживают в полном объеме. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, третьих лиц, ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> ФИО4, ФИО3, ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, приобрели у ФИО5 в долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 31,5 кв.м. Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.10.2016 (л.д. 05-06).

Согласно п. 9 договора купли – продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после осуществления полной оплаты приобретаемой квартиры (л.д. 8).

Право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата обезличена> (л.д. 07-11).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 30.07.2019, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 19.12.2015 ответчик ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого помещения истцами ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес обезличен>, не является членом семьи собственника, соглашения между ним и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым домом не заключалось. 

Учитывая, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, в связи с переходом права собственности к истцам, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы признанные судом необходимыми.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 полежит государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 300 руб., за получение выписки из ЕГРЮЛ в сумме 400 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование понесенных расходов на оплату юридических услуг истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 01.08.2019, квитанция № 48 от 20.08.2019 на сумму 4 000 руб., оплаченная истцом представителю за консультации, составление искового заявления, участие в судебных заседаниях. Ответчиком размер судебных издержек на оплату услуг представителя не оспорен, доказательств неразумности их размера, чрезмерности суду не представлено, несмотря на выраженное несогласие с размером понесенных расходов.

Сумма судебных издержек, понесенных истцом, и подлежащих взысканию с ответчика составляет 4 700 руб. (300 руб.+ 400 руб.+ 4 000 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 , 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 , 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 4 700 (четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач