дело № 2-326/2023

25RS0030-01-2023-000625-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю., 

при секретаре Луканиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилось с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 102 213,43 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 244 рублей. В обосновании исковых требований указано, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» выбрана в качестве Управляющей компании. В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Также собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Однако ФИО2, являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> и являясь потребителями коммунальных услуг предоставляемых ООО УК «Хасан Сервис ДВ» их не оплачивает, в результате чего на лицевом счету ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с 23.09.2013г. по 28.02.2023г. в размере 71 382,40 рублей, пени за период с 25.10.2013г. по 23.03.2020г. и с 20.01.2021г. по 22.02.2023г. в сумме 30 631,03 рублей, а всего 102 213,43 рублей. 

Согласно п. 4.1.3 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.п. 12 п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право судебного взыскания долговых требований вытекающих из договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, возникших в результате недоплаты или неуплаты обязательных платежей собственников и/или иных платежей предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в размере 102 213,43 рублей, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 244,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Законный представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, однако оплачивать образовавшуюся задолженность отказался. 

Суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

01.10.2016 года, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> в пгт. Славянка с ООО УК «Хасан Сервис ДВ» был заключен договор управления многоквартирным домом № ХС/06/185/2016.

В соответствии с п. 2.1 договора, Управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений согласно перечню услуг и работ, согласованному в приложениях к договору. 

Согласно поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 является его отец ФИО2 

Согласно разъяснений, данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно карточке расчетов за период с 23.09.2013года по 28.02.2023 года по лицевому счету № на имя ФИО1 по указанному адресу образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 102 213,43 рублей.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и ответчиком не оспариваются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и ремонты по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В статье 309 Гражданского кодекса РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность перед истцом по оплате за предоставленные им услуги, задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 244 рублей подтверждены материалами дела и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 235-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 71 382,40 рублей, пени в размере 30 831,03 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3244 рублей, а всего 105 457,43 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде.

Судья М.Ю. Грицун

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023