Дело № 2-64/20________________________________________________________________

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 8 июля 2020 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой, 

с участием истца ИСТЕЦ 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2 к ОТВЕТЧИК об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились к ответчику с настоящим иском, указав, что стороны являются собственниками жилого помещения – четырехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение) – в равных долях по 1/3 доли у каждого. Право собственности на квартиру возникло у сторон на основании наследования.

Истцы и ответчик в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства.

В связи с конфликтными отношениями с ответчиком, истцы не имеют возможности пользоваться спорной квартирой: ответчик без поводов вызывает наряды полиции, ходит в ночное время по всей квартире, использует всю жилую площадь квартиры для хранения своих вещей.

Квартира имеет четыре изолированные комнаты, кухню, коридор, раздельный санузел. Две комнаты имеют площадь по 11.1 кв.м., комната под № 4 имеет площадь 17,3 кв.в., комната № 3 – 9,1 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нарушение своих жилищных прав, истцы, с учетом уточнения требований, просят суд вселить их в спорное жилое помещение и обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании спорной квартирой. Также прося определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ИСТЕЦ 1 выделить комнату площадью 11,1 кв.м.; в пользование ИСТЕЦ 2 выделить комнату площадью 11,1 кв.м.; в общее совместное пользование ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 выделить комнату площадью 9,1 кв.м.; в пользование ОТВЕТЧИК выделить комнату площадью 17,3 кв.м.; коридор, кухню, туалет, ванную, шкаф оставить в общем пользования истцов и ответчика.

В судебном заседании истец ИСТЕЦ 1 требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ИСТЕЦ 2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В письменных возражениях на иск указал, что истцы в обоснование иска заявляют недостоверные сведения о наличии препятствий с его стороны в пользовании ими спорной квартирой.

Выслушав объяснения истца ИСТЕЦ 1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст.247 ГК РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., имеющую четыре изолированные жилые комнаты площадью, соответственно, 11,1 кв.м, 11,1 кв.м., 9,1 кв.м, а также площадь. 17,3 кв.м..

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2, а также ответчик ОТВЕТЧИК, которые приходится друг другу родными братьями и сестрой.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, истцы и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях по 1/3 доли у каждого. Право общей долевой собственности на данную квартиру возникло у сторон в порядке наследования по закону.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в отношении спорного жилого помещения стороны имеют равные права пользования.

Как следует из объяснений истца ИСТЕЦ 1, ответчик препятствует истцам в пользовании квартирой, вызывает необоснованно полицию, занял своими вещами все помещения в квартире, что, с учетом положений ч.1 ст.30 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, свидетельствует о нарушении ответчиком жилищных прав истцов.

Принимая во внимание, что в силу закона стороны имеют равные права в пользовании квартирой, суд находит иск ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 к ОТВЕТЧИК о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой подлежащим удовлетворению. 

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если такой порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования данным имуществом.

Как следует из объяснений истца и технического паспорта квартиры, спорной жилое помещение имеет четыре изолированные комнаты, общей площадью 48,6 кв.м. (11,1 кв.м.; 11,1 кв.м.; 17,3 кв.м.; 9,1 кв.м.), т.е. доле каждого собственника будет соответствовать 16,2 кв.м. жилой площади квартиры.

С учетом размера комнат, суд находит предложенный истцами вариант определения порядка пользования квартирой, а именно: в пользование ИСТЕЦ 1 выделить комнату площадью 11,1 кв.м.; в пользование ИСТЕЦ 2 выделить комнату площадью 11,1 кв.м.; в общее совместное пользование ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 выделить комнату площадью 9,1 кв.м.; в пользование ОТВЕТЧИК выделить комнату площадью 17,3 кв.м.; коридор, кухню, туалет, ванную, шкаф оставить в общем пользования истцов и ответчика - наиболее приемлемым и соответствующим размеру доли в праве на квартиру каждого из ее собственников. 

Доводы ответчика ОТВЕТЧИК об отсутствии заинтересованности истцов в пользовании спорной квартирой, а также о том, что с его стороны не имело место фактов чинения препятствий истцам в пользовании квартирой суд полагает не подтвержденными какими-либо допустимыми доказательствами и не имеющими в данном случае правового значения, поскольку возражения ответчика на исковые требования истцов свидетельствует о наличии между сторонами спора о порядке пользования квартирой.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2 к ОТВЕТЧИК об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Установить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>:

- в пользование ИСТЕЦ 1 выделить комнату площадью 11,1 кв.м.;

- в пользование ИСТЕЦ 2 выделить комнату площадью 11,1 кв.м.;

- в общее совместное пользование ИСТЕЦ 1 и ИСТЕЦ 2 выделить комнату площадью 9,1 кв.м.;

- в пользование ОТВЕТЧИК выделить комнату площадью 17,3 кв.м.; 

- коридор, кухню, туалет, ванную, шкаф оставить в общем пользования истцов и ответчика.

Вселить ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> обязать ОТВЕТЧИК не чинить ИСТЕЦ 1, ИСТЕЦ 2 препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья 

С.А.Рязанцева