Гражданское дело № 2-352/2024

УИД 74RS0031-01-2023-006825-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения, просила о признании его утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 16-17, 44).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, в размере ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и ? доля в праве собственности на основании свидетельства. В квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживал. Ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что в квартире ответчик не проживает, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес обезличен>. Ответчик не является членом их семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком не заключено, самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Кроме того, в адрес суда поступило сообщение ФИО2, в котором указывает, что находится за пределами Российской Федерации, в связи с чем не может явиться в судебное заседание, просит удовлетворить заявленные исковые требования (л.д. 58-61).

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании следующих документов:

- ? доля в праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 

<

дата обезличена>, удостоверенного 

<

дата обезличена> нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области 

<

ФИО>5 (л.д. 8, 9-10, 20, 53);

- ? доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена>, удостоверенного 

<

дата обезличена> нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области 

<

ФИО>5 (л.д. 5, 21, 54).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 

<

дата обезличена> (л.д. 6-7, 22-25, 34-36, 37).

Согласно сведениям ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Магнитогорску ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с 

<

дата обезличена> по настоящее время (л.д. 11, 19, 42).Как указывает истец, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, вещей его в квартире нет. Каких-либо соглашений между настоящим собственником и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. Членом семьи настоящего собственника ответчик не является. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания ФИО2 на спорной жилой площади подтвержден актом о не проживании, заверенным представителем управляющей компании ООО УК «ПА-Чин».

Ответчик ФИО2 в своем отзыве на исковое заявление так же выразил согласие с исковыми требованиями истца, указав, что выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес обезличен> в 2012 году, представил паспорт с отметкой о пересечении границы Российской Федерации авиасообщением 

<

дата обезличена> (л.д. 59).

Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, членом семьи настоящего собственника ответчик не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи нового собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина 

<

номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2024 года.