Дело № 

УИД 54RS0№-85 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 июня 2021 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> 

в составе:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Тихоненко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж Фёдоровны к Мэрии 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ж обратилась в суд с иском к мэрии 

<

адрес>, в котором просит установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти супруга Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). (л.д. 6-9)

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственным объединением радиовещания и радиосвязи № (продавцом) и Ж, Ж, Ж и Ж (покупателями) заключен договор № на передачу (продажу) квартиры в совместную собственность граждан. На основании указанного договора Ж, Ж, Ж и Ж безвозмездно передана в собственность квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Станционный С/совет, РВ-76, 

<

адрес>, состоящая их двух комнат, расположенная на 1-м этаже. Решением исполнительного комитета Каменского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>а 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и РВ-76 (

<

адрес>) переданы Станционному сельскому Совету. Из данного решения следует, что РВ-76 и 

<

адрес> являются наименованиями одной и той же территории. Решением Исполнительного комитета Станционного сельсовета 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ул. 

<

адрес> названа 

<

адрес> МО Станционного сельсовета 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Постановлением Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> переименован в микрорайон 

<

адрес>а 

<

адрес>. Постановлением Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес>а 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>. 

Таким образом, квартира, переданная по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, Станционный сельсовет, РВ-76, 

<

адрес> настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, являются Ж, Ж, Ж и Ж

ДД.ММ.ГГГГ между Ж и Ж (ФИО1) Т.Ф. заключен брак, от которого имеется двое детей: сын – Ж, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь – Ж (ныне Т) А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ Ж умер. Завещание им не составлено. После смерти Ж имеется три наследника первой очереди: супруга Ж и дети – Ж и Т, дети от наследования долей в квартире отказались. ДД.ММ.ГГГГ Ж обратилась к нотариусу М с заявлением о принятии наследства, а ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении указанного заявления нотариусом было отказано на основании того, что наследник не может документально подтвердить принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности Ж, поскольку в ЕГРН отсутствует запись государственной регистрации права. Ж после смерти супруга продолжила проживать в спорном жилом помещении, пользоваться им, оплачивать коммунальные услуги, то есть фактически приняла наследство.

В судебном заседании истец Ж исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика – Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д. 107), причин неявки суду не сообщил, возражения по иску не поступали.

Третьи лица Ж и Т в судебном заседании просили исковые требования Ж удовлетворить, пояснили, что спора о разделе наследства нет, на долю в жилом помещении, оставшуюся после смерти отца, не претендуют. 

Третье лицо – нотариус М в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 106), отзыв по иску не представила. 

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Ж подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ч.1 ст.131 ГК РФ также предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственным объединением радиовещания и радиосвязи №, с одной стороны, и Ж, Ж, Ж и Ж, с другой стороны, был заключен договор № на передачу квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной на 1-м этаже 2-этажного дома, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. по адресу: 633117 НСО 

<

адрес> Станционный с.с. РВ-76 

<

адрес> собственность граждан в порядке приватизации на основании решения 8-ой сессии Новосибирского городского Совета «О приватизации жилищного фонда в 

<

адрес>. (л.д. 12)

Указанный договор приватизации заключен со стороны Производственного объединением радиовещания и радиосвязи № уполномоченным лицом, в настоящее время не расторгнут, недействительным не признан, оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имелось.

Согласно справке ГБУ 

<

адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (л.д. 37), право собственности на объект недвижимости – квартиру, адрес местонахождения: 

<

адрес>, р-н Новосибирский, Станционный сельсовет, РВ-76, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было. 

Согласно технического паспорта, выполненного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по ул. РВ-76 

<

адрес>а 

<

адрес> зарегистрирована за Ж, Ж, Ж и Ж на основании договора № на передачу (продажу) квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

ДД.ММ.ГГГГ произведен учет указанного выше договора в МУ «ГЖА» за № (л.д. 12). 

Как следует из кадастрового паспорта (л.д. 19), ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, адрес местонахождение – квартира, площадью 43,7 кв.м., адрес – 

<

адрес>, ул. РВ-7614 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), право собственности на жилое помещение (кадастровый №) – квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. РВ-76, 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Судом установлено, что с момента заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ адрес местонахождения спорного жилого помещения изменился, что подтверждается следующим.

Так, решением исполнительного комитета Каменского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>а 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решено просить 

<

адрес> Совет депутатов трудящихся разрешить передачу, в частности РВ-76 (

<

адрес>), Станционному сельскому Совету. (л.д. 13)

Решением Исполнительного комитета Станционного сельсовета 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству жителей поселка Радиостанция № (

<

адрес>) решено 

<

адрес>. (л.д. 14)

Постановлением МО Станционного сельсовета 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» на основании заявления ФГУП «Р. телевизионная и радиовещательная сеть» жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 16)

Постановлением Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ходатайства администрации 

<

адрес>а 

<

адрес>, а также на основании решения городской комиссии по наименованиям от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> жилого района «Клюквенный» 

<

адрес>а 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>. (л.д. 17) 

Постановлением Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> переименован в микрорайон 

<

адрес>а 

<

адрес>. (л.д. 18).

Таким образом, квартира, переданная по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, Станционный сельсовет, РВ-76, 

<

адрес>, в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирована одна истец Ж с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, также был зарегистрирован Ж с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью. Кроме того, собственниками жилого помещения без регистрации указаны также Ж и Ж

Согласно свидетельства о смерти (л.д. 11), Ж, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства заключении брака (л.д. 21) истец Ж являлась супругой Ж, а согласно свидетельств о рождении (л.д. 22, 23) и свидетельства о заключении брака (л.д. 24), Ж и Т являются детьми Ж

Таким образом, установлено, что Ж, Ж и Т являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя Ж 

Согласно постановления нотариуса М от ДД.ММ.ГГГГ, Ж отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что отсутствуют сведения о наличии права собственности на указанные объекты недвижимости. (л.д. 25)

Наследники первой очереди – Ж и Т пояснили в суде, что они на наследство после смерти отца Ж не претендуют и оформили отказ от наследства у нотариуса. 

В связи со смертью Ж в настоящее время договор приватизации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован быть не может. 

Однако, имеются основания для включения доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу и признании на нее права собственности за наследником. 

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу, что заявленные Ж исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, семья Ж проживала в жилом помещении на основании договора социального найма и имели право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

При этом, наследодатель Ж, желавший приватизировать жилое помещение, лично подписал договор приватизации, впоследствии подавал документы о регистрации договора в МУ «ГЖА», о постановке жилого помещения на кадастровый учет и т.д., однако умер до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, установлено, что наследодатель – Ж выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Статья 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В настоящий момент в суде нашел свое подтверждение тот факт, что наследодатель при жизни желал участвовать в приватизации, но не смог завершить процедуру по независящим от него причинам, в связи с чем, имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> может быть признано собственностью Ж и включено в наследственную массу. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из представленных доказательств следует, что истец Ж фактически приняла наследство после смерти супруга Ж, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также продолжая проживать в спорном жилом помещении, доля в котором принадлежит наследодателю, несет расходы по содержанию наследственного имущества. 

Споров о разделе наследственного имущества после смерти Ж судом не установлено, в связи с чем право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру должно быть передано в собственность супруги наследодателя – Ж, являющейся наследником первой очереди по закону. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ж Фёдоровны удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия Ж Фёдоровной наследства, оставшегося после смерти супруга Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за Ж Фёдоровной право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Аверина О.А. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.