Дело №2-3196/2019

64RS0047-01-2019-003141-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Габитовой Г.Ж.,

с участием:

представителя истца ЖСК при Саратовском заводе строительных машин: ФИО1, являющегося председателем ЖСК, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК при Саратовском заводе строительных машин к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг ремонта и содержания жилья, пени за несвоевременное внесение платежей, о взыскании судебных издержек, 

установил:

ЖСК при Саратовском заводе строительных машин обратился с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг ремонта и содержания жилья, пени за несвоевременное внесение платежей, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указав, что в соответствии с Уставом, истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заявитель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, на основании протокола общего собрания собственников. 

Должники является собственниками 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, по ? доли на праве собственности.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Так же ежегодно на общем собрании собственников жилых/нежилых помещений утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам составляет: ФИО2 ремонт и содержание жилья (по состоянию на 

<

дата>) за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 67 210,90 руб.;

ФИО3 ремонт и содержание жилья (по состоянию на 

<

дата>) за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 81 392,15 руб.;

Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО3 и ФИО2 был соблюдён ЖСК при Саратовском заводе строительных машин, ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должников.

До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

С учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате услуг ремонта и содержания жилья многоквартирного жилого дома, за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в сумме 67 210,90 руб.; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате услуг ремонта и содержания жилья многоквартирного жилого дома, за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в сумме 81 392,15 руб.. Взыскать с ФИО3 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 258,72 руб. Взыскать с ФИО2 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 865,28 руб.. Взыскать с ФИО2 пени, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 10 477,86 руб.; взыскать с ФИО3 пени, за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в сумме 11 619,76 руб.

Как следует из материалов дела, суд своевременно и в надлежащей форме, предусмотренной ч.1 ст.113 ГПК РФ, уведомлял ответчиков о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству и о судебном заседании, направлял в их адрес исковое заявление с приложенными к нему документами по месту регистрации и жительства ответчиков. Между тем, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Повторное направление искового заявления и судебных извещений законом не предусмотрено. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Уклонение участника процесса от получения судебной корреспонденции, его неявка в суд при извещении в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а не о ненадлежащем извещении, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу (ч.1 и ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, я также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В соответствии со ст. ст. 35, 39 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Как указывалось выше, из материалов дела следует, что о подготовке дела к судебному разбирательству и о назначении судебного заседания ответчики о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 113, 116, 117 ГПК РФ по месту их регистрации и проживания. Направленная корреспонденция по месту регистрации ответчиков возвращалась с отметкой «об истечении срока хранения», что свидетельствует об отсутствии у ответчиков желания получать корреспонденцию, а потому, суд определил признать надлежащим извещение ответчиков о дате слушания.

Представитель истца не возражал рассмотреть дало в отсутствии ответчиков.

Принимая во внимание мнение представителя истца и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, дав пояснения аналогично изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, являются собственниками 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ЖСК при Саратовском заводе строительных машинявляется организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, и не было оспорено ответчиками ФИО2, ФИО3, как собственники жилого помещения, в 

<

адрес>, несвоевременно оплачивали коммунальные услуги за период времени с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно представленного истцом расчета общая задолженность по коммунальным и целевым платежам составляет: ФИО2 ремонт и содержание жилья (по состоянию на 

<

дата>) за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 67 210,90 руб.; ФИО3 ремонт и содержание жилья (по состоянию на 

<

дата>) за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 81 392,15 руб..

Данный расчет задолженности ответчиками оспорен не был.

В соответствии с ч. 4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч.ч. 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ); (п. 71), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает, что с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства), последствий нарушения обязательства, а также компенсационной природы неустойки, заявленная истцом неустойка подлежит снижению.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ЖСК при Саратовском заводе строительных машин подлежит взысканию задолженность по оплате услуг ремонта и содержания жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 67 210 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по оплате услуг ремонта и содержания жилья в размере 3 000 руб..

С ФИО3 в пользу ЖСК при Саратовском заводе строительных машин подлежит взысканию задолженность по оплате услуг ремонта и содержания жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 81 392 руб. 15 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по оплате услуг ремонта и содержания жилья в размере 5 000 руб..

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ЖСК при Саратовском заводе строительных машин подлежат взысканию судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 1 865 руб. 25 коп., с ФИО3 в пользу ЖСК при Саратовском заводе строительных машин подлежат взысканию судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 258 руб. 72 коп..

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 104-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЖСК при Саратовском заводе строительных машин к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг ремонта и содержания жилья, пеки за несвоевременное внесение платежей, о взыскании судебных издержек, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК при Саратовском заводе строительных машин задолженность по оплате услуг ремонта и содержания жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 67 210 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по оплате услуг ремонта и содержания жилья в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 865 руб. 25 коп..

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК при Саратовском заводе строительных машин задолженность по оплате услуг ремонта и содержания жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 81 392 руб. 15 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по оплате услуг ремонта и содержания жилья в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 258 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович