Дело № 2-424/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года г. Сальск 

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В. 

при секретаре Морозовой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоегорлыкского сельского поселения Сальского района о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по Управлению имущества Администрации Сальского района Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что дата умерла их мать ФИО3 После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 204000 кв.м, по адресу: адрес и земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: адрес.

Они являются наследниками первой очереди, других наследников нет.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с жилым домом нотариус отказывает по тем основаниям, что указанное имущество их мать получила по праву наследования после смерти мужа (их отца), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, но не зарегистрировала в установленном законом порядке свои права на указанное имущество.

Так как в установленном законом порядке они не могут оформить свои наследственные права на указанное наследственное имущество, вынуждены обратиться в суд с данным иском. В ином порядке оформить права на наследственное имущество не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят суд: сохранить жилой дом общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., находящегося по адресу: адрес переоборудованном и реконструированном виде; признать за ФИО1, дата года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: адрес; признать за ФИО2, дата года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: адрес. 

Определением Сальского городского суда Ростовской области от дата произведена замена ненадлежащего ответчика - Комитет по Управлению имущества Администрации Сальского района Ростовской области на надлежащего Администрацию Новоегорлыкского сельского поселения Сальского района.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик, Администрации Новоегорлыкского сельского поселения Сальского района, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание представитель не явился, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.108).

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Новоегорлыкского сельского поселения Сальского района.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В судебном заседании установлено, что дата умерла ФИО3, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии номер, выданным дата Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д.8). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении от дата серии номер ФИО4 (фамилия Горобец после заключения брака)., дата года рождения, ее родителями являются: отец- ФИО5; мать – ФИО3 (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении от дата серии номер ФИО2, дата года рождения, ее родителями являются: отец- ФИО5; мать – ФИО3 (л.д.10).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сведениям, поступившим от нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от дата номер заведено наследственное дело после смерти ФИО3, умершей дата по заявлению ФИО1 и ФИО2 от дата, от других наследников заявлений о принятии или заявлений об отказе от наследства не поступало.

Наследственная масса состоит из: целого жилого дома с земельным участком, находящийся по адресу: адрес; имущественный пай, находящийся в СПК Сальского района Ростовской области, земельный участок в размере 204000 кв.м. находящийся по адресу: адрес денежные вклады, хранящиеся в Сальском ОСБ № 0625 Ростовской области. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому наследнику: земельный участок в размере 204000 кв.м. находящийся по адресу: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром с Новый Егорлык бр. 5 поле V, уч. 4; на денежные вклады, хранящиеся в Сальском ОСБ № 0625 Ростовской области, дата, на имущественный рай, находящийся в СПК Сальского района Ростовской области. На жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, свидетельств о праве собственности по закону не выдавалось (л.д. 44), что также подтверждается копией наследственного дела номер(л.д.54-86).

Согласно сведениям, поступившим от нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО7 от 26.02.2019 года № 275, нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО8 от 26.02.2019 года № 395, нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО9 от 27.02.2019 года № 142 наследственное дело после смерти ФИО3 умершей 29.10.2015 года, не заводилось (л.д.40,41,42).

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 (наследодатель) выдано свидетельство о праве на наследство от дата на земельный участок сельскохозяйственного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м. КН номер с жилым домом общей площадью 54,0 кв.м. по адресу: адрес (л.д. 13)

Как следует из выписки ЕГРН от 24.07.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: адрес, имеет площадь 60,6 кв.м. (л.д. 15-16). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: адрес по состоянию на 10.07.2018 года, общая площадь данного жилого дома составляет 58,6 кв.м., жилая 28,5 кв.м. Общая площадь уменьшилась на 2 кв.м. за счет реконструкции, разрешение не предъявлено. Указанный жилой дом находится в пользовании ФИО10, правоустанавливающих документов не имеется. (л.д.17-21). 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: адрес, № 1 от 18.03.2019 года следует, техническое состояние жилого дома, общей площадью 58,6 кв.м., хорошее, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.92).

Согласно экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях номер от 19.03.2019 года условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.90-91).

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сальскому району Главного управления МЧС России по Ростовской области от дата номер, при проведении обследования реконструированного и перепланированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.).

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, общей площадью 58,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования истцов о сохранении спорного жилого дома в реконструированном и переоборудованном виде, а также о признании права собственности на наследственное имущество по адресу: адрес, подлежат удовлетворению. 

Давая оценку представленным истцами доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ). 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоегорлыкского сельского поселения Сальского района о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоегорлыкского сельского поселения Сальского района о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., по адресу: адрес переоборудованном и реконструированном виде. 

Признать за ФИО1, дата года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: адрес; 

Признать за ФИО2, дата года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019 года.

Председательствующий Л.В. Разина