. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1554/2019 (УИД 

<

№>) по иску ТСН «ТСЖ «Островок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ТСЖ «Островок» обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1, проживающий по адресу: 

<

Адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж им произведен 

<

Дата>. Долг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 56 609,64 руб. ТСН «ТСЖ «Островок», выступая в интересах всех собственников помещений и действуя в соответствии с Уставом, заключило договоры: по оказанию услуг по вывозу твердых бытовых отходов; на отпуск и использование тепловой энергии в горячей воде и отоплении; на водопотребление и водоотведение. Отсутствие у ФИО1 с ТСН «ТСЖ «Островок» не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящегося в его собственности в многоквартирном доме и не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик неоднократно предупреждался в письменной и устной форме о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 26.07.2019 года ответчику было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 09.08.2019 года, с приложением справки с расчетами оплаты за каждый вид услуги. Согласно расчету пени на основе карточки расчетов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ТСН «ТСЖ «Островок» по лицевому счету 

<

***> по состоянию на 31.07.2019 года сумма пени в соответствии с п.14 статьи 155 ЖК РФ составляет 11 732,8 руб. С учетом изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 56 609,64 руб.; пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 11 732,80 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 250,27 руб.; расходы по договору об оказании юридических услуг в сумме 5 650 руб.

В судебном заседании представители истца ТСН «ТСЖ «Островок» - ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей 

<

№> от 

<

Дата>.и 

<

№> от 

<

Дата>, соответственно, иск поддержали в полном объеме, просили суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу, являющемуся адресом его регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена по истечению срока хранения.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2019 года.

Установлено, что ТСН «ТСЖ «Островок» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Из расчета задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам с учетом частичной оплаты, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 56 607,64 рубля.

Достоверно установлено, что указанные выше средства за услуги ЖКХ, не были перечислены ответчиком в управляющую организацию, и данное обстоятельство ответчиком не оспорено. Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что услуги не были ему оказаны в полном объеме или ненадлежащего качества.

Материалами дела подтверждается, что ответчик предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 

Так, в адрес ответчика направлено досудебное уведомление 

<

№> от 26.07.2019 года. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, установлено, что предусмотренную законом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик выполняет ненадлежащим образом.

Разрешая требования в части взыскания с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 11 732,80 руб., суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ввиду того, что задолженность за коммунальные услуги ФИО1 в предусмотренный срок не погашена, ТСН «ТСЖ «Островок» выставило пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги.

Поскольку факт наличия задолженности ответчика за коммунальные услуги был установлен в судебном заседании, им не оспаривался, контррасчета представлено не было, следовательно, суд принимает расчет задолженности, произведенный ТСН «ТСЖ «Островок», который признан арифметически верным, и считает необходимым удовлетворить заявленные требования в части взыскания суммы задолженности и пени.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по договору об оказании юридических услуг, суд приходит к следующему.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 01.08.2019 года без номера стоимость услуг составила 5 000 руб.

Однако в материалы дела представлена лишь копия данного договора, при этом в судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что ТСН «ТСЖ «Островок» с ней расчет по данному договору не произвело еще, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ТСН «ТСЖ «Островок» в данной части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 250,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ «Островок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные скрыты>, в пользу ТСН «ТСЖ «Островок», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 56 609,64 руб., пени – 11 732,80 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 250,27 руб., а всего взыскать 70 592,71 (семьдесят тысяч пятьсот девяносто два) рубля 71 копейку.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2019 года.

Судья Е.И.Строганкова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.