Дело № 2-2776/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лебедевой А.В. 

при секретаре Соколовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указанных требований указано, что истице на основании постановления главы администрации Еткульского района от ДАТА НОМЕР был предоставлен земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 481 кв.м., находящийся по адресу: г. Копейск, садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1», АДРЕС. вышеуказанный земельный участок находится на территории СНТ «Птицевод-1» и в настоящий момент является территорией Копейского городского округа. Истец является членом СНТ «Птицевод-1» с 1981 года. Истец обратилась за проведением межевания в ООО «НПФ «Паранг», при изготовлении межевого плана, она предоставила справку о том, что земельный участок сменил номер, поэтому на кадастровый учет земельный участок был поставлен под другим номером. Постановление о предоставлении земельного участка и свидетельство на право собственности истица потеряла. В архивах правоустанавливающих документов нет. Истец обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка, однако ей было отказано. На основании изложенного просит признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 481 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. 

Ответчик Администрация Копейского городского округа о времени и месте слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица ООО НПФ «Паранг», СНТ «Птицевод-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан, юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных, участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости."

Согласно части 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 3 ст.39.5 Земельного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Установлено, что на основании решения главы администрации г. Копейска от ДАТА НОМЕР садоводческому товариществу «Птицевод» предоставлено в коллективно-долевую собственность бесплатно 12,05 гектаров земель для садоводства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1» является юридическим лицом, действующим на основании Устава.

Установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод-1», пользуется земельным участком АДРЕС площадью 481 кв.м., оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 13-16), справкой от 15.08.2017 года, выданной СНТ «Птицевод-1» (л.д.12), выпиской из протокола общего собрания СНТ «Птицевод-1» от 18.04.2015 года (л.д.28), заключением правления СНТ «Птицевод-1» от 14.04.2015 года НОМЕР (л.д.26). 

Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, участок АДРЕС садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1», площадью 481+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, границы установлены в соответствии с законодательством на основании межевого плана (л.д.17-18).

24.06.2015 года истец как член СНТ «Птицевод-1» обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС».

Ответом администрации Копейского городского округа от 01.07.2015 года НОМЕР отказано в предоставлении земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в связи с не предоставлением СНТ «Птицевод-1» утвержденного проекта межевания территории и проекта организации застройки некоммерческого объединения (л.д.11).

Судом установлено, что земельный участок АДРЕС, расположен в границах СНТ «Птицевод-1», что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером В.О.М., пояснениями истца, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец произвел межевание земельного участка НОМЕР, поставил его на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР, местоположение определено: АДРЕС площадь 481 кв.м.

Истец является фактическим пользователем указанного земельного участка, расположенного в пределах границ земельного участка СНТ «Птицевод-1», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом какие-либо предусмотренные законом запреты на предоставление данного земельного участка в собственность отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью 481 кв.м., расположенного в СНТ «Птицевод-1» по адресу: Челябинская область, Копейский городской округ, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, поскольку ненадлежащее оформление садоводческим товариществом своих документов не может влиять на права граждан по приобретению земельных садовых участков в свою собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 481 кв.м., расположенного в СНТ «Птицевод-1» по адресу: Челябинская область, Копейский городской округ, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Лебедева