Дело №2-1349/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 18.04.2016г., ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на 

<

адрес>.04.2016г. зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации №.

С 12.04.2018г. с согласия законного представителя собственника - ФИО1 в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО4 и ФИО5.

В июне-октябре 2018г. ответчики выехали из квартиры по адресу: 

<

адрес>, забрав вещи.

От добровольного снятия с регистрационного учета в квартире ответчики отказываются.

Поскольку из-за регистрации ответчиков в квартире ФИО2 несет дополнительные расходы по уплате за вывоз мусора, законный представитель вынужден обращаться в суд с настоящим заявлением и просить суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, однако повестки были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По приведенным мотивам суд считает ФИО4, ФИО3 извещенными надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ОВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 18.04.2016г., ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на 

<

адрес>.04.2016г. зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации №.

Законным представителем ФИО2, 21.10.2015г.р. является ФИО1

С 12.04.2018г. и с 18.07.2018г. соответственно с согласия законного представителя собственника - ФИО1 в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО4 и ФИО5.

По утверждению истца в июне-октябре 2018г. ответчики выехали из квартиры по адресу: 

<

адрес>, забрав вещи.

Регистрация их в квартире носит формальный характер, вещей их в домовладении нет, адрес места их проживания неизвестен, расходов по оплате коммунальных платежей они не несут, поэтому истец считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета, как утратившие право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств тому, что ответчики в настоящее время являются членами семьи истца, стороны ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ответчики суду не представили, равно как и не представили доказательств тому, что между ними и собственником жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Свидетели ФИО9, ФИО10, допрошенные по инициативе истца, показали, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никто из свидетелей их никогда не видел, вещей их в домовладении не имеется, где они находятся в настоящее время неизвестно, связи с ответчиком истец не поддерживает, все бремя содержания спорной квартиры истец несет сам.

Ставить под сомнение достоверность сведений указанных свидетелей у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данных свидетелей соответствуют объяснениям истца, не опровергнуты ответчиком. Кроме того, об изложенных свидетелям обстоятельствах последним стало известно не со слов третьих лиц, а из личных наблюдений, поскольку один из свидетелей работает консьержем в доме, где расположена спорная квартира, а другой проживает в настоящее время в спорной квартире.

Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в рассмотрении дела в пользу истца суду не представлено.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца, т.к. ответчик не принимает участия в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг, истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника, их регистрация в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчиков не возникло и они подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.