Копия

Дело № 2-73/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 февраля 2018 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе 

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Пурышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района, администрации сельского поселения Желябовское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации Моденского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенный в д...., на котором в 2000 году ФИО1 был построен вышеназванный жилой дом. С указанного времени истец владеет и пользуется построенным жилым домом как своим собственным, получил разрешение на подключение энергоустановки, акт на ее допуск к эксплуатации, произвел подключение жилого дома к энергоснабжению, оформил технический паспорт, производит оплату услуг по электроэнергии. Однако при обращении в регистрирующий орган имеющихся у истца документов на дом оказалось недостаточно для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. Ссылаясь на данные обстоятельства, фактическое владение и пользование жилым домом на протяжении длительного времени, ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд об удовлетворении искового заявления.

Определением суда от 15.01.2018 к участию в деле были привлечены в качестве соответчика – администрация сельского поселения Желябовское (далее – администрация СП Желябовское), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 заявленное истцом требование поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков – комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района, администрации СП Желябовское не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно исковых требований ФИО1 не возражали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Лентьевское, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от представителя Управления Росреестра по Вологодской области поступил отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения суд исходил из того, что в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права осуществляется путём признания права. 

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истцу на основании постановления администрации Моденского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ... га, расположенный в д.... на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № № (л.д.12-13). Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за номером № (л.д.11).

В 2000 году истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом, которому присвоен адрес: ..., ..., .... С указанного времени ФИО1 владеет и пользуется возведенным им объектом недвижимого имущества, принимает меры к его благоустройству и сохранности, в 2001 году им получены разрешение на подключение энергоустановки, акт на ее допуск к эксплуатации, технические условия, проведены работы по монтажу опоры и подключению жилого дома к энергоснабжению, производится оплата услуг по электроэнергии, с 2007 года истец был зарегистрирован в указанном жилом доме, в 2017 году оформил технический паспорт на него, дому присвоен инвентарный №.

Доводы стороны истца относительно возникновения права собственности на жилой дом сомнений у суда не вызывают, поскольку подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Вместе с тем, в настоящее время в отсутствие надлежащих документов на оконченный строительством жилой дом истец лишен возможности обратиться с заявлением о постановке жилого дома на кадастровый учет и зарегистрировать право на него.

Оценив представленные доказательства, свидетельствующие о том, что иных собственников жилого дома, кроме истца, не имеется, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным требование истца ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на жилой дом, поскольку это позволит ему зарегистрировать право на завершенный строительством объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., .... 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято судом в окончательной форме 19.02.2018. 

Судья Н.В. Копылова