61RS0048-01-2020-000256-79

Дело № 2-244/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 29 апреля 2020 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В.

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 10 марта 2020 г. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав его следующим. 

Согласно договора купли-продажи от 28.11.2003 г. истец приобрел в собственность земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 01.03.2007 г. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

05.06.2005 г. в указанном домовладении был зарегистрирован сын от первого брака ФИО2 С 2010 г. их отношения испортились, ответчик выехал в неизвестном направлении, вывез все принадлежащие ему вещи, в домовладении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, связь с ними не поддерживает.

Ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. В настоящее время, регистрация ответчика препятствует при продаже домовладения.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, являющимся собственностью ФИО1 - лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомив о рассмотрении дела в его отсутствие и о том, что исковые требования он полностью поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, почтовые уведомления возвратились в суд, суд определил, слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела: договор купли-продажи от 28.11.2003 г., кадастровый план земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, адресную справку, выписки из ЕГРН, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи истца не является, его вещи в домовладении отсутствуют, какие-либо расходы по его содержанию ответчик не несет. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, являющимся собственностью ФИО1 - лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2020 года.