Дело № 2-123/2025

УИД 13RS0025-01-2024-002971-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 29 января 2025 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Рябцева А.В., 

при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия ФИО1,

представителя истца ФИО7 – адвоката «Адвокатского кабинета ФИО9» Адвокатской палаты Республики Мордовия ФИО9, действующей на основании ордера 

<

..> от 

<

дата> и удостоверения 

<

..> от 

<

дата>, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственницей комнаты в общежитии общей площадью 12,9 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. 42. Кроме истца, в указанном жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту жительства ответчик, внучка истца, ФИО2 Право на проживание и регистрацию ответчик приобрела в связи с тем, что была зарегистрирована по адресу со своей матерью ФИО4, которая является родной дочерью истца и которая 

<

дата> умерла. С декабря 2013 года ответчик постоянно проживала с отцом ФИО3, который полностью содержал ее и занимался ее воспитанием, она обучалась в МОУ «Большеелховской средней общеобразовательной школе». ФИО2 до настоящего времени проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общее хозяйство с истцом не ведет, ее личных вещей по месту ее регистрации нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, чем нарушает право истца. Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. И зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельству о праве собственности от 28 июня 2016 года. 

На основании изложенного, просила признать ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 42 (л.д. 1-3).

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Мордовия от 

<

дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 1 УМВД России по городскому округу Саранск (л.д. 60)

В судебное заседание истец ФИО7, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 1 УМВД России по городскому округу Саранск не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не имеется, доказательств уважительной причины неявки нет. При этом представили письменные заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – адвокат ФИО9 исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала. Пояснила, что с ноября 2024 года по настоящее время проживает со своим гражданским мужем ФИО11 по адресу: 

<

адрес> квартире, которую они снимают. Ранее они также проживали в съемной квартире с ФИО11 В мае 2023 года ее бабушка ФИО7 передавала ей ключи от комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, но она вернула их обратно. С этого времени она в данной комнате не появлялась, ее личных вещей в ней нет, коммунальные услуги за указанную комнату она не оплачивает. Намерения вселиться в комнату у нее не имеется, препятствий в проживании в ней ей никто не чинит. Соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к следующим выводам. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении урегулированы статьей 31 ЖК РФ. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости от 28 ноября 2024 года (№ КУВИ

<

..>) и свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д. 41-42, 5). 

Записью акта о рождении 

<

..> от 

<

дата> года подтверждается, что 

<

дата> года родилась ФИО2, ее родителями являются отец ФИО3, мать ФИО4 (л.д. 33).

Записью акта о рождении 

<

..> от 

<

дата> подтверждается, что 

<

дата> родилась ФИО5, ее родителями являются отец ФИО6, мать ФИО7 (л.д. 34).

Записью акта о заключении брака 

<

..> от 

<

дата> подтверждается, что 

<

дата> между ФИО3 

<

дата> года рождения и ФИО5 

<

дата> года рождения заключен брак, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 35).

Согласно записи акта о смерти 

<

..> от 

<

дата> ФИО4, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> (л.д. 36).

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 42, выданной ообществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» от 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника - ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> (л.д. 29, 45). 

Адресной справкой по состоянию на 

<

дата>, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по 

<

адрес>, также подтверждается регистрация ответчика в спорном жилом помещении (л.д. 52).

Согласно сведениям общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» от 

<

дата> 

<

..> лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на ФИО7 По состоянию на 

<

дата> не оплачено 40 201 рубль 85 копеек (л.д. 31, 49). 

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Положениями пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. 

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства. 

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 приходится истцу внучкой. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик не проживает. С декабря 2013 года она постоянно проживала с отцом ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, который полностью занимался ее воспитанием и содержанием. Ее личных вещей в комнате не имеется, бремя по её содержанию не несет. В настоящее время ответчик проживает с гражданским мужем на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, намерений вселиться и проживать в спорную комнату у ответчика не возникало, при том, что препятствий во вселении никто не чинил. 

Согласно сведениям, предоставленным Отделением Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес> от 

<

дата> (

<

..>-к) в базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в период с 

<

дата> по 

<

дата> предоставлены следующими страхователями: ИП ФИО12, обществом с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис». Также база данных содержит информацию о предоставлении в отношении застрахованного лица ФИО2 сведения трудовой деятельности (по форме СЗВ-ТД) страхователем ИП ФИО12

ФИО2 значиться в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» с 

<

дата> по настоящее время (л.д. 43).

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28 ноября 2024 года у ФИО2 отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости (л.д. 40).

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Так, из материалов дела, а также пояснений представителя истца и ответчика следует, для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника, как то подразумевается положениями Жилищного законодательств Российской Федерации, не имеется. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик в вышеуказанной комнате не проживает, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

Также суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

С удовлетворением исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины по делу в сумме 3000 рублей, уплаченной согласно чеку по операции от 14 ноября 2024 года (л.д. 4).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> Республики Мордовия (паспорт серии 

<

..> 

<

..>, выдан 

<

дата> 

<

адрес>, код 

<

..>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Мордовия (паспорт серии 

<

..> 

<

..>, выдан 

<

дата> 

<

адрес> 

<

адрес>, код 

<

..>) в пользу ФИО7, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт серии 

<

..> 

<

..>, выдан 

<

дата> Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код 

<

..>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия А.В. Рябцев