Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Маненко Я.Р.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

15.05.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующих за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, действующие за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками квартиры адрес. Однако, в квартире зарегистрирован прежний собственник жилого помещения – ФИО2 и член семьи прежнего собственника, сын ФИО5 С .... ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, с тех пор в жилом помещении не проживают. Просят признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме адрес. 

Истец ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в отношении сына ФИО5 не возражала. Пояснила, что сама она добровольно выписалась из квартиры, принадлежащей Ж-вым. ФИО5 является ее сыном, но сняться с регистрационного учета он самостоятельно не смог, ввиду его отсутствия его в г. Омске. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился. 

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела квартира адрес с .... принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4 (л.д. ). Ранее собственником квартиры являлась ФИО2, которая продала указанную квартиру Ж-вым.

Как следует из договора купли-продажи от .... продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру, в срок до .... 

Согласно копии лицевого счета от .... в квартире адрес постоянно зарегистрированы: с .... истцы ФИО1, несовершеннолетний ФИО6, а также с .... ответчики ФИО2, ФИО5 (л.д. ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственникам владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании ответчиком ФИО2 представлена расписка в получении адрес в получении документов на предоставление услуги по снятию с регистрационного учета (л.д. ). Таким образом, ответчик ФИО2 самостоятельно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении и в судебном заседании подтвердила, что не имеет притязаний на спорную квартиру. Данные правоотношения судебного вмешательства не требуют. 

Ответчиком ФИО5 не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 о признании ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению частично.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО3, действующих за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 отказать.

Данное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес. 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: