ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сочи «24» июня 2021 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело №2-3471/2021 по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности за пользование земельным участком, площадью 26 930 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0301017:1077, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в районе 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 081 655, 32 руб. и пени в размере 3 404 338,71 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № и исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, площадью 26 930 кв.м., с кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в районе 

<

адрес> действия договора устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации по ДД.ММ.ГГГГ.

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности перешли от ФИО1 к ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время арендатор допустил задолженность по арендным платежам в бюджет за следующий период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 081 655,32 руб. и пени 3 404 338,71 руб.

В адрес ответчика администрацией города от ДД.ММ.ГГГГ №.01- 16 отправлена претензия, с предложением погасить задолженность по арендной плате и пене, и предоставить в департамент имущественных отношений администрации города Сочи в недельный срок со дня получения настоящей претензии, платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности по Договору аренды.

Задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца по доверенности – ФИО3, не явилась, представила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении иска, не представила возражения против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, изучив представленные суду письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 2 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Из содержания части 4 статьи 22 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что условие о размере арендной платы договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно соответствовать нормам действующего законодательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со ст. 309, ст. 410 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и о постороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Как видно из материалов дела, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № и исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, площадью 26 930 кв.м., с кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в районе 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями данного договора, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок площадью 26930 кв.м., с кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты> расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, в районе 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - «физкультурно-оздоровительный комплекс». Категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации по ДД.ММ.ГГГГ.

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности перешли от ФИО1 к ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 ГК РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Истец указывает, что арендатор ФИО1 допустил задолженность по арендным платежам в бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 081 655, 32 руб. и пени в размере 3 404 338,71 руб.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписке, из ЕГРН об объекте недвижимости, правообладателем вышеуказанного земельного участка является муниципальное образование город-курорт Сочи.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, однако, арендатором задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью 26930 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0301017:1077, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в районе 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 081 655,32 руб. и пени 3 404 338,71 руб., до настоящего времени не погашена.

В адрес ответчика администрацией города от ДД.ММ.ГГГГ №.01- 16 отправлена претензия, с предложением погасить задолженность по арендной плате и пене, и предоставить в департамент имущественных отношений администрации города Сочи в недельный срок со дня получения настоящей претензии, платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности по Договору аренды.

Однако ответов на данные обращения арендодателем получено не было, задолженность погашена не была.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о наличии задолженности арендатора по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит уплате государственная пошлина в размере 40 629,97 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) сумму задолженности за пользование земельным участком, площадью 26 930 кв.м., с кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в районе 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 081 655, 32 руб. и пени в размере 3 404 338,71 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 40 629, 97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья