Гр. дело № 2–1015/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой В.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что 25 апреля 1996 года умерла его 

<

.....>, после смерти которой открылось наследство. Он является наследником первой очереди. При жизни умершая владела гаражом, расположенным по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

.....> но надлежащим образом право собственности на гараж не зарегистрировала, что послужило препятствием к оформлению наследства.

Просит включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....> и признать за ним собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Пояснил, что спорное строение было возведено его 

<

.....> в 1983 году, когда был организован строительный кооператив 

<

.....> она числилась в списках членов кооператирва. До своей смерти 

<

.....> пользовалась спорным гаражом, несла расходы по его ремонту и содержанию, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. Он является единственным наследником имущества умершей. После смерти 

<

.....> он пользуется и владеет указанным гаражом как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. 

Представитель ответчика – КУИ администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыву просит дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда. При этом отмечает, что в реестре муниципальной собственности гараж не числится, самовольной постройкой не признавался.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается, документы в отношении оставшегося после смерти 

<

.....> наследственного имущества от нотариуса в МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не поступали, в собственности Российской Федерации указанное имущество не значится, в связи с чем учреждение как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частями 1, 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации установлены государственные гарантии защиты прав и свобод, а также право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В соответствии с пунктом 1, абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Самовольной постройкой, на основании п.1 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В силу ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст.4 указанного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу положений ст.15 указанного Федерального закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В судебном заседании установлено, что решениями исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 28 июля 1983 №№ 347, 353 организован кооператив 

<

.....> по строительству и эксплуатации гаражей, утвержден его устав и списочный состав, в пользование 

<

.....> отведен земельный участок площадью 4,0 га в микрорайоне Апатиты-1.

Согласно приложению к решению от 28 июля 1983 №347 в списке членов 

<

.....> значится 

<

.....>

Согласно техническому плану от 14 июня 2017 года спорный гараж имеет площадь 22,1 кв.м., относится к нежилому недвижимому имуществу, внесен в реестр объектов недвижимости под кадастровым номером 

<

.....>

Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра по Мурманской области» следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 9). 

Таким образом, судом установлено, что 

<

.....> являясь членом ГЭК 

<

.....>, владела и пользовалась до своей смерти возведенным ею гаражом, расположенным по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

.....>

Согласно ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

<

.....>. умерла 25 апреля 1996 года в городе Апатиты Мурманской области (л.д. 11). 

Следовательно, после смерти 

<

.....> осталось наследственное имущество, в том числе и в виде гаража, право собственности на которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 приходился 

<

.....> что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 10). 

Как установлено судом, после смерти 

<

.....> осталось наследственное имущество в виде гаража, который не был при жизни наследодателя оформлен в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 после смерти 

<

.....> фактически вступил во владение, пользование и управление наследственным имуществом в виде гаража, принял меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств других лиц. 

В соответствии со справкой Администрации города Апатиты (отдел архитектуры и градостроительства) от 23 марта 2017 года ФИО1 числится в списке владельцев гаражей кооператива 

<

.....>, предоставленном старшим ряда по состоянию на 20 марта 2017 года. 

Адрес гаража в настоящее время надлежит читать в следующей редакции: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

.....> (л.д. 7).

Таким образом, учитывая положения ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследником, фактически принявшим наследство в виде спорного гаража, является 

<

.....> умершей 

<

.....> – ФИО1

Сведений о признаках гараже как самовольной постройке в деле не имеется и доводов в этой части от ответчиков не поступало.

Возражений по требованиям истца ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....>

Иных наследников первой очереди претендующих на данное имущество не имеется.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество также подлежащими удовлетворению. 

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск ФИО1 предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

При этом суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области, учитывая, что спорные гаражи находятся на территории муниципального образования г. Апатиты, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1.4. Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 468, территориальный орган принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

На Комитет по управлению имуществом в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Апатиты», утвержденным Решением Совета депутатов МО город Апатиты от 28.04.2015 № 101, возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования (пункты 2.2., 2.6, 3.1.2 Положения).

Поскольку истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, а в порядке наследования в собственность городского округа выморочное имущество в виде нежилых строений переходит только вместе с земельным участком, на котором расположено такое имущество, то по настоящему иску КУИ администрации г. Апатиты не является надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, является надлежащим ответчиком по иску

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Включить гараж - бокс № 

<

.....> расположенный по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....> площадью 22,1 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 

<

.....>, умершей 25 апреля 1996 года.

Признать право собственности на гараж – бокс № 

<

.....> расположенный по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....> площадью 22,1 кв.м, за ФИО1, 

<

.....>

В удовлетворении иска к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Председательствующий В.С.Трофимова