Дело № 2-886/2021

УИД 12RS0001-01-2021-001456-17

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 21 июня 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что 20 апреля 2021 года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственность в порядке приватизации. 

Указанная квартира была предоставлена истцам 03 марта 1992 года на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Волжского городского совета народных Депутатов. 

Письмом от 27 апреля 2021 года ответчик отказал в передаче в собственность квартиры, по причине невозможности достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения и не предоставления документа, подтверждающего регистрацию ФИО1 по месту жительства в период с 11 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении. 

ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило. Иного способа получить информацию о лицах имеющих право на приватизацию квартиры не имеется. 

В период с 11 июля 1991 года по 02 апреля 1992 года ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы просят суд установить факт отсутствия иных лиц, проживающих, зарегистрированных и имеющих право на приватизацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> за исключением истцов. Признать за истцами право на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> обязать ответчика заключить с истцами в установленном законом порядке договор приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 полностью поддержали исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному, дополнив, что по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> зарегистрированы три человека, а в приватизации участвуют только два человека. Сын ФИО3 добровольно отказывается от приватизации. Истица ФИО1 также дополнила, что в период с 11 июля 1991 года по 02 апреля 1992 года она проживала по адресу: 

<

адрес> общежитии, которое было ей предоставлено. Однако в приватизации данного жилого помещения она не участвовала. В марте 1992 года ей было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, которое она желает приватизировать. 

Представитель ответчика Муниципального учреждения - Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. В адрес суда представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает, поскольку имеет в собственности другое жилое помещение. 

Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение от 03 марта 1992 года, выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения № от 03 марта 1992 года, ФИО1 и членам ее семьи - сыновьям ФИО3, ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 21 июня 2021 года за № квартира по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, площадью 49,9 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».

Из адресных справок от 16 апреля 2021 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 04 декабря 2009 года; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03 апреля 1992 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02 октября 2002 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, соответственно ФИО2, ФИО3, ФИО1

Заявлением от 20 апреля 2021 года истцы просят передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 27 апреля 2021 года за № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, ФИО1 вернул заявление в связи с тем, что в соответствии с адресной справкой ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1992 года. Ею предоставлена справка АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждающая не участие в приватизации до 01 января 2020 года на территории г. Волжска. Однако не предоставлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства за период с 11 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении, соответственно не может быть установлен факт не использования ранее права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Кроме того, невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 и членам ее семьи ФИО2 и ФИО3 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13 апреля 2021 года № следует, что сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, не имеется.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1, а также истец ФИО2 являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма, не использовавшие ранее право на приватизацию, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом установлено, что право на приватизацию жилого помещения имеет также ФИО3, который от участия приватизации жилого помещения отказался. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истцы ранее участвовали в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения, подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры и факта проживания ФИО1 в период с 11 июля 1991 года до 03 апреля 1992 года в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, поскольку данные обстоятельства не требуют исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ФИО1 и ФИО2 договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 28 июня 2021 года.