№ 2-383/2019

24RS0012-01-2019-000127-82 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица на стороне истца – ФИО3,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Строитель», участок №. У нее имеется книжка садовода, выданная СДТ «Строитель», год вступления в товарищество 

<

данные изъяты> г. Более никаких документов на земельный участок не выдавалось. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком, как собственным. Участок используется ею и членами ее семьи по назначению, для выращивания садово - огороднических культур, участок огорожен, высажены многолетние кустарники, установлена теплица, возведены хозяйственные строения и садовый дом, кроме того, она ежегодно оплачивает членские взносы. Участок поставлен на кадастровый учет, произведены межевые работы, спор о праве отсутствует. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако ее неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом, как следует из представленного суду отзыва, представитель администрации г. Дивногорска возражает на удовлетворение исковых требований ФИО1, поскольку полагает, что истцом не соблюден срок обращения с требованием об установлении права собственности в силу приобретательной давности. 

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, представил письменный отзыв на иск, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом истец должен соблюдать Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 и руководствоваться ими при проведении сельскохозяйственных, строительных и иных работ на указанных территориях.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебном заседании показал, что истец ФИО1 является его 

<

данные изъяты>. Спорным земельным участком ранее пользовалась его мать. После ее смерти, участок решили оформить на 

<

данные изъяты>, ФИО1 была выдана садовая книжка. На протяжении длительного времени их семья пользуется участком, выращивает на нем огород. Он не возражает на признание права собственности на спорный земельный участок за супругой.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является собственником земельного участка по - соседству с участком, которым пользуется семья Бархатенко. Земельные участки предоставлялись в 70-х годах. Он оформил свое право на свой участок (который ранее был предоставлен его матери) 

<

данные изъяты> году, однако пользовался им задолго до этого. ФИО1 и ее семья с 1998 года пользуются соседним участком. На участке возведен садовый домик, теплица, имеются грядки со всеми посадками. 

Выслушав представителя истца ФИО2, третье лицо ФИО3, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок изначально предоставляется ФИО11., являющейся 

<

данные изъяты> истца ФИО7

Как следует из показаний третьего лица ФИО3, при жизни матери и после ее смерти он 

<

данные изъяты> ФИО1 пользовались данным земельным участком, как своим, однако право собственности в установленном законом порядке не оформляли.

Согласно представленного в материалы дела списка членов садоводческого кооператива 

<

данные изъяты>» за 

<

данные изъяты> под № указана ФИО8 Кроме того, суду представлена членская книжка садовода на участок № (позже перенумерованный в №), выданная ФИО5, при этом указан год вступления в общество – 

<

данные изъяты> 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же установлено, что в 

<

данные изъяты> году ФИО1 вступила в садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», ей была выдана членская книжка №. Книжка содержит сведения об уплате членских взносов.

Из показаний третьего лица ФИО3, свидетеля ФИО4 следует, что фактически ФИО1 пользуется земельным участком с 

<

данные изъяты>. 

Спорный земельный участок прошел процедуру межевания, состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>

Таким образом, спорный земельный участок сформирован как объект недвижимости. 

Кроме того, из представленных материалов следует, что спорный земельный участок расположен в охранной зоне Сооружение – Воздушная ЛЭП 220 кВ Д-1/Д-2 «КГЭС-Дивногорская» и ЛЭП 220 кВ Д-3/Д-4 ОРУ – 220 КГЭС-ПС «Левобережная», собственником которых является ПАО «ФСК ЕЭС», представитель которого, в свою очередь, исходя из позиции, изложенной в отзыве на иск, полагал возможным установить ФИО1 право собственности на спорный земельный участок. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства установлена в соответствии с требованиями Постановления правительства РФ от 24.02.2009 г. №160.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе». 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, спорный земельный участок предоставлялся члену семьи ФИО1 в 

<

данные изъяты>. Сама же истец ФИО1 пользуется участком с 

<

данные изъяты>, и по настоящее время, пользуется им открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО1 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет. 

Учитывая, что истец с 1998 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья _________________________ С.А.Вишнякова