Дело № 2-1211/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020г. г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ Республика Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи Тотровой Е.Б.,

при секретаре Такоевой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, которым просит признать за ней право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> площадью 74,0 кв.м. и лоджию с балконом площадью 9,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> блок «А».

Свои требования мотивировала тем, что между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

По условиям договора от .... застройщик взял на себя обязательство выстроить для нее жилое помещение – двухкомнатную 

<

адрес> площадью 74,0 кв.м. и лоджию с балконом площадью 9,0 кв.м., расположенную в блоке «

<

адрес>. Стоимость долевого участия определена в размере 1 507 200 рублей.

Условия договора ею полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ей обозначенное в договоре помещение. 

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке. 

... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал ей жилое помещение, однако, регистрацию в установленном законом порядке не произвел. 

Ранее ею была направлена в ООО «РСУ Профстрой» претензия, однако, она оставлена без ответа. 

Ею изготовлен техпаспорт по состоянию на ..., согласно которому общая площадь квартиры составляет 74,0 кв.м. и лоджия с балконом площадью 9,0 кв. м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных прав правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в данной статье. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ООО «РСУ Профстрой» ФИО3, действующая на основании надлежащей доверенности, исковые требования признала полностью, о чем представила суду письменное заявление. В судебное заседание не явилась. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> площадью 74,0 кв. м. и лоджию с балконом площадью 9,0 кв. м., расположенную в блоке «А» 4-й подъезд, 6 этаж в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РСО-Алания для постановки на регистрационный учет и выдачи ФИО1 документа о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.