Дело № 2-5085/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО2 об обязании демонтировать деревянный ящик, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Жилищная инициатива» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании демонтировать деревянный ящик, взыскании судебных расходов, в обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО «Жилищная инициатива» находится многоквартирный 

<

адрес> (далее - МКД). ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> МЧС России ООО «Жилищная инициатива» выдано предписание № об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности (о недопущении на путях эвакуации размещения деревянных бытовых ящиков (для хранения)) со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности: на 6 этаже: в коридоре №VII напротив входа в 

<

адрес> стоит деревянный бытовой ящик, чем нарушены требования п.п ж), и.16, п.п. б) п.27 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила противопожарного режима). В соответствии с выпиской из лицевого счета, ответчик является собственником 

<

адрес> данного МКД. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей управляющей организации (истца) составлен Акт о том, что на приквартирной площадке 6 этажа в коридоре №VII напротив входа в 

<

адрес> стоит деревянный бытовой ящик, собственником которого является ответчик. В связи с выявленным нарушением Правил противопожарного режима, истец в адрес ответчика направил уведомления №/У от ДД.ММ.ГГГГ, №/У от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать деревянный бытовой ящик. Однако, до настоящего времени, выявленные нарушения ответчиком не устранены, бытовой ящик ей не демонтирован. Не исполнением ответчиком требования по уборке из мест общего пользования (приквартирной площадки МКД) деревянного бытового ящика (для хранения) послужило поводом обращения в суд с настоящим иском. Действия Ответчика неизбежно создают угрозу срыва пожарной безопасности в отношении проживающих в МКД граждан. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. На основании изложенного, просит обязать ФИО2 демонтировать деревянный бытовой ящик (для хранения), расположенный напротив входа в 

<

адрес> на приквартирной площадке 6-го этажа в коридоре №VII МКД № по Уссурийскому б-ру в 

<

адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная инициатива» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времен и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Ответчик извещался о дате и времени судебного заседания, вместе с тем, заказные письма вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Таким образом, судом были выполнены необходимые процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Так, находящееся в материалах дела почтовое отправление, возвращенное в адрес суда в связи с отметкой «Истек срок хранения», свидетельствуют о том, что такие требования об оставлении адресату извещений о поступлении почтового отправления выполнены.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно подп. а п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно п.п.10,11,13,42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по Уссурийскому бульвару в 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилищная инициатива» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет перед собственниками помещений ответственность за обеспечения надлежащего содержания общего имущества (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения № 

<

адрес> является ФИО2. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирована: собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> МЧС России ООО «Жилищная инициатива» выдано предписание № об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности (о недопущении на путях эвакуации размещения деревянных бытовых ящиков (для хранения)) со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности: на 6 этаже: в коридоре №VII напротив входа в 

<

адрес> стоит деревянный бытовой ящик, чем нарушены требования п.п ж), и.16, п.п. б) п.27 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила противопожарного режима).

В соответствии с выпиской из лицевого счета, ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> данного МКД.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей управляющей организации (истца) составлен Акт о том, что на приквартирной площадке 6 этажа в коридоре №VII напротив входа в 

<

адрес> стоит деревянный бытовой ящик, собственником которого является ответчик.

В связи с выявленным нарушением Правил противопожарного режима, истец в адрес ответчика направил уведомления №/У от ДД.ММ.ГГГГ, №/У от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать деревянный бытовой ящик.

Однако, до настоящего времени, выявленные нарушения ответчиком не устранены, бытовой ящик ей не демонтирован.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» под пожарной безопасностью понимается состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; пожар - неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства.

В соответствий с разъяснениями п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 № 14 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении и повреждении имущества: путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" под правилами пожарной безопасности следует понимать комплекс положений, устанавливающих обязательные требования пожарной безопасности, содержащиеся в федеральных законах, законах субъектов РФ, иных нормативных правовых актах, нормативных документах уполномоченных государственных органов (стандартах, нормах, отраслевых правилах, инструкциях и др.), направленных на предотвращение пожаров и обеспечение безопасности людей, имущества и окружающей среды в случае возникновения пожара.

Согласно п.1 Правил противопожарного режима, правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В силу п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В силу пп. б п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.

Учитывая вышеуказанные нормы и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО2 неизбежно создают угрозу пожарной безопасности в отношении проживающих в МКД граждан.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд считает возможным возложить обязанность на ФИО2, демонтировать деревянный бытовой ящик (для хранения), расположенный напротив входа в 

<

адрес> на приквартирной площадке 6-го этажа в коридоре №VII МКД № 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить срок для производства работ, применительно к рассматриваемому делу, с учетом конкретных установленных обстоятельств, объема, характера и сложности выполняемых работ, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО2 об обязании демонтировать деревянный ящик, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), демонтировать деревянный бытовой ящик (для хранения), расположенный напротив входа в 

<

адрес> на приквартирной площадке 6-го этажа в коридоре №VII МКД № 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес> суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.12.2023.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания 

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-005141-65

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-5085/2023 и хранится в Центральном районном суде 

<

адрес>