Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.10.2025 

Дело № 2-1014/2025

УИД 66RS0028-01-2025-001223-36

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Регионгаз-инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Регионгаз-инвест» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав следующее. АО «Регионгаз-инвест» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет предоставление коммунальных услуг для абонентов на территории Свердловской области. Между АО «Регионгаз-инвест» и ответчиком сложились фактические отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, по адресу 

<

адрес> Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом по предоставлению коммунальных услуг в период с 01.11.2022-30.06.2024, 01.10.2024-31.12.2024. Ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 145 646рублей 30 копеек, задолженность не погашена по настоящее время, в связи с чем, на сумму задолженности произведено начисление пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.11.2022 по 30.06.2024, 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 145 646 рублей 30 копеек, пени за период с 01.11.2022 по 30.06.2024, 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 108 831 рубль 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 634 рубля 35 копеек, почтовые расходы в размере 37 рублей 00 копеек (л.д. 6).

Определением Ирбитского районного суда Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Расчетный Центр Урала».

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал лишь в части суммы основного долга. Дополнительно сообщил, что задолженность образовалась в связи с неправильным начислением по услуге – «отопление», о чем на протяжении нескольких лет велась переписка с истцом, то есть, в расчет включали площадь подвала дома, после уточнения площади помещения, все оплаты стали зачислять в погашение несуществующего долга. Ответчик не согласен оплачивать не оказанные услуги, поэтому перестал производить оплаты. С взысканием пени не согласен, спор по неоплате счетов возник по вине истца, поэтому просит освободить от пени полностью, либо учесть п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 и уменьшить размер пени, либо применить срок исковой давности. Также имеется распоряжения Правительства Российской Федерации №1059-р от 27.04.2024 пенсионеры освобождаются от уплаты пеней за несвоевременную уплату за коммунальные услуги, ответчик является пенсионером по старости, то есть, должен быть освобожден от уплаты пени. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд счел возможным и рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, материалы гражданских дел №№ 2-3766/2024, 2-99/2025, 2-301/2025, 2-706/2025, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Аналогичное изложено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Аналогичные разъяснения содержаться в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Судом по делу установлено следующее. 

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 20, 41-44). 

АО «Регионгаз-инвест» является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги: «отопление», «горячее водоснабжение», «природный газ» на территории ГО город Ирбит, в том числе, в жилой 

<

адрес>, на основании публичной оферты «Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения Муниципального образования город Ирбит с собственником (нанимателем) жилого помещения», размещенной в СМИ – газете «Восход» 21.12.2019 №97 (16702) (л.д. 33 оборот). 

Учитывая изложенное, а также вышеназванные нормы права, у ФИО1 как потребителя коммунальной услуги – «отопление», возникла обязанность по оплате данной услуги.

То обстоятельство, что договор теплоснабжения между истцом и ответчиком заключен не был, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

26.10.2022 между АО «Регионгаз-инвест» и АО «РЦ Урала» заключен агентский договор № 1623АГ, по условиям которого АО «РЦ Урала» выставляет потребителям в едином платежном документе плату за услуги, предоставленные АО «Регионгаз-инвест» (л.д. 33). 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для начисления и оплаты коммунальных услуг (л.д. 64). 

Ответчиком в период с 01.11.2022 по 30.06.2024, с 01.10.2024 по 31.12.2024 обязанность по оплате потребленной тепловой энергии (отопление) не исполнялась, в связи с чем, за указанный период по лицевому счету образовалась задолженность (за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в размере 117 317 рублей 21 копейка, с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 28 329 рублей 09 копеек (л.д. 21-22), что подтверждено расчетом задолженности (л.д. 64, 66, 82-84). В судебном заседании указанная задолженность признана представителем ответчика. 

Согласно представленного АО «Расчетный центр Урала» расчета по основному долгу за потребленную тепловую энергию и пени, в соответствии с пунктами 38, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Расчет размера платы за тепловую энергию производится исходя из нормативного объема потребления, утвержденного постановлением Администрации муниципального округа от 12.12.2016 № 2043 равного 0,033 Гкал. на 1 кв.м., в соответствии с п.42(1) вышеуказанных Правил, согласно формуле 2 Приложения №2:

Pi = Si x NT x TT,

где: Si - общая площадь жилого дома; 

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тариф на тепловую энергию за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 составлял 2278,48 руб./Гкал (постановление РЭК Свердловской области от 09.12.2021 № 172-ПК), за период с 01.12.2022 по 30.06.2024 - 2484,28 руб./Гкал (постановление РЭК Свердловской области от 15.11.2022 № 167-ПК), за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 - 2816,46 руб./Гкал (постановление РЭК Свердловской области от 06.12.2023 № 185-ПК). 

Оснований усомниться в представленных данных о тарифах и начислениях, у суда нет. Тарифы и нормативы утверждены постановлениями РЭК Свердловской области (л.д. 23-32).

Расчет:

с 01.11.2022 по 30.11.2022 

101,6 х 0,033 х 2278,48 = 7 639,29

с 01.12.2022 по 01.05.2023, с 01.10.2023 по 01.05.2024 - 12 месяцев (с 01.06.2023 по 01.09.2023, с 01.06.2024 по 30.06.2024 расчет не производился в связи с не предоставлением услуги)

101,6 х 0,033 х 2484,28 = 8 329,29 х 12 = 99 951,48

Май и сентябрь 2023 года, май 2024 года неполный месяц предоставления услуги – 89,55 +4 442,29 + 5 194,60 = 9 726,44 

7 639,29 + 99 951,48 + 9 726,44 = 117 317,21

с 01.10.2024 по 31.12.2024 

101,6 х 0,033 х 2816,46 = 9443,03 х 3 месяца = 28 329,09

Итого: 117 317,21 + 28 329,09 = 145 646,30

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию (л.д. 21-22, 64, 66, 82-84) проверен судом, более того признан стороной ответчика.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из доказанности факта предоставления ответчику услуг и руководствуется представленным истцом расчетом, признав его правильным. Согласно расчета за интересующие периоды времени сумма задолженности, без учета пени, составила 145 646 рублей 30 копеек.

Таким образом, руководствуясь статьями 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в спорный период времени, в силу закона должен был своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом в спорный период ответчиком не исполнялось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскивает с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в пределах сроков исковой давности за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в размере 117 317 рублей 21 копейка, с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 28 329 рублей 09 копеек.

Истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в сумме 90 181 рубль 75 копеек, с 01.10.2024 по 31.12.2024 в сумме 18 650 рублей 20 копеек, рассматривая требования об их взыскании, суд руководствуется следующим. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени (л.д. 21-22, 64, 66-84) проверен судом, признан верным, и суд принимает его, контррассчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодека Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принципы разумности и справедливости, баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, возражений ответчика о чрезмерности заявленного размера неустойки, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в размере 50 000 рублей, с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 10 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

В таком случае именно на должнике лежит бремя доказывания недобросовестности и неразумности действий кредитора, который умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера долга. 

Таких доказательств материалы дела не содержат.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» не предъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера неустойки.

При этом обращение в суд с иском является правом, а не обязанностью лица. Настоящий иск заявлен в пределах срока исковой давности. Следует отметить, что ответчик не лишен был возможности исполнить возложенную на него законом обязанность независимо от срока обращения истца в суд за защитой своего права.

То есть, положения п. 1 ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, на что указывала сторона ответчика, применению не подлежат.

Оснований для полного освобождения ответчика от уплаты пени, не имеется. 

Положения распоряжения Правительства Российской Федерации №1059-р от 27.04.2024 в данном случае не применимы, поскольку предусматривают освобождение пенсионеров лишь от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а не в целом от уплаты пеней. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 6 977 рублей 50 копеек, а также почтовые расходы в размере 37 рублей 00 копеек (л.д. 39 оборотная сторона).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО «Регионгаз-инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспортные данные: №) в пользу АО «Регионгаз-инвест» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.11.2022 по 30.06.2024, 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 145 646 (сто сорок пять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 30 копеек; пени за период с 01.11.2022 по 30.06.2024, 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 977 (шесть тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 50 копеек; почтовые расходы в размере 37 (тридцать семь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий – (подпись)