Дело № 2-710/2021 

УИД 33RS0015-01-2021-001169-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Принц Е.А. на основании договора от дата является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: адрес, составом семьи из 5 человек, в том числе супруг Принц Д.А. и дочь Принц А.Д.

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось с иском к Принц Е.А., Принц Д.А. и Принц А.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде основного долга в размере 194 975 рублей 35 копеек и пени в сумме 5799 47 копеек.

В обоснование указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов, и факт невнесения ответчиками платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Принц Е.А., Принц Д.А. и Принц А.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в возражениях Принц Д.А. и Принц А.Д. указали, что в спорный период времени с февраля 2019 года не проживали в данном жилом помещении, в связи с чем не должны нести его бремя содержания.

Принц Е.А. в возражениях просила произвести перерасчет и с его учетом удовлетворить исковые требования. Также указала на неверное количество проживающих в представленном расчете.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.67 и ч.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Уставу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 13 Устава предусмотрено, что основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

По материалам дела следует, что Принц Е.А. на основании договора от * является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: адрес, составом семьи из 5 человек, в том числе супруг Принц Д.А. и дочь Принц А.Д.

Сведений о расторжении данного договора в материалы дела не представлено.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате данного жилого помещения составляет 194 975 рублей 35 копеек. Начисления произведены из количества фактически проживающих 5 человек.

Между тем, из материалов дела и пояснений ответчиков следует, что за заявленный период времени с февраля 2019 года в квартире никто не проживал.

Принц А.Д. с 2016 года проходит обучение в ФГБОУ ВПО «Рязанский государственный медицинский университет им. Павлова» и проживает в общежитии по адресу: адрес, о чем свидетельствуют договор найма жилого помещения в общежитии и свидетельства о регистрации по месту пребывания по данному адресу.

Брак между Принц Е.А. и Принц Д.А. прекращен 23.01.2018. Принц Д.А. не проживал в спорном жилом помещении с 2017 года, в том числе по причине отсутствия пропуска на режимный объект в п. Костино.

Принц Е.А. с 2019 года проживает в адрес, с 31.07.2019 имеет разрешение администрации адрес на постоянное проживание в адрес имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: адрес

Данные доводы о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства стороной истца опровергнуты не были.

Кроме того, согласно письму ЖЭ(К)О № 4 (г. Владимир) филиала ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России по ЗВО от 30.11.2018 в ответ на обращение Принц Е.А. перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с изменившимся количеством фактически проживающих будет произведен в декабре 2018 года.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о неверности произведенного истцом расчета в части начисления платы на коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС-нагрев, ВО) и полагает, что задолженность в данной части взысканию не подлежит, поскольку за заявленный период времени в квартире никто фактически не проживал, коммунальными ресурсами не пользовался. Данный вывод также соответствует письму ЖЭ(К)О № 4 (г. Владимир) филиала ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России по ЗВО от 30.11.2018 о необходимости перерасчета.

При этом, расходы за содержание жилья и его отопление по октябрь 2020 года подлежат оплате Принц Е.А. как нанимателем служебного жилого помещения, что ею в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично, взыскав с Принц Е.А. задолженность по оплате содержания жилья и отоплению за период с февраля 2019 года по октябрь 2020 года в сумме 83 443 рублей 32 копеек. Исковые требования к Принц Д.А. и Принц А.Д. удовлетворению не подлежат.

В связи с несвоевременной оплатой потребленных коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание вышеуказанную сумму задолженности, сумма пени, подлежащая взысканию с Принц Е.А. в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ составляет 3650 рублей 35 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение в размере 83 443 рублей 32 копеек, пени - 3650 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части требований к ФИО1 и требований к ФИО2 и ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2021 года.

Судья Е.А. Филинов