Дело № 2 – 5486\17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Дворцовой Н.В., 

при секретаре Холназаровой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, СНТ «Озон», ФИО2, ФИО3 государственного имущества и земельных отношений о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что во владении истца находится дачный участок № садоводческого некоммерческого товарищества «Озон», расположенный по адресу 

<

адрес> Указанное имущество перешло во владение истца в ДД.ММ.ГГГГ года на основании передачи в личное пользование в виде погашения долга от ФИО4, супруга ФИО5 С этого времени истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как собственник. В течении всего срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагал, что приобрел на указанное имущество право собственности. Просил признать за собой право собственности на недвижимое имущество : дачный участок № СНТ «Озон», 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что ФИО2, его знакомый, отдал ему земельный участок в СНТ, затем съездил с истцом к председателю СНТ, где вместо владельца участка- жены Алексеева вписали в шахматку владельцем истца. Затем председатель выдал истцу членскую книжку. С того момента истец оплачивает членские и иные взносы, привел заросший участок в порядок. Истец пытался разыскать ФИО3, но не смог. В последний раз, когда они виделись, ФИО3 сказал ему, что его жена умерла, его в г. Ульяновске ничего не держит, он продает квартиру и уезжает в другое место жительство. 

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Озон» иск признал. Пояснил, что правление СНТ заинтересовано, чтобы в СНТ было больше добросовестных членов, которые обрабатывают участки, платят членские взносы. Истец владеет участком, который расположен в самой середине массива земельного участка, ранее выделенного СНТ. Своим членам СНТ передавало земельные участки, владельцы вписывались в щахматку или другими словами книгу лицевых счетов, затем члены СНТ оформляли свои земельные участки в собственность каждого. 

Представители ответчиков Администрация г. Ульяновска, Агенство государственного имущества и земельных отношений, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. От представителя администрации г. Ульяновска поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого полагал, что является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ульяновской области зарегистрированным не значится.

От представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» поступило заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда. Кроме того указано, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 400 кв.м категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, правообладатель ФИО5, расположенным по адресу 

<

адрес>, внесенные ДД.ММ.ГГГГ. на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г. Ульяновску. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

Согласно материалов инвентарного дела на СН «Озон» данное садоводческое товарищество было создано до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно положений действовавшего на момент 2001г. ( момент вступления истца в члены СНТ) ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ ( в ред. 2000г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ( ст. 1) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Порядок предоставления земельный участков садоводческим товариществам органом местного самоуправления, а затем садоводческим товариществом - членам был предусмотрен ст. 14 указанного закона: орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков ( ч.1). 

На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( ч.3). 

После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( ч.4).

Согласно ч.2 ст. 18 указанного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Судом установлено, что в Книге лицевых счетов СНТ «Озон» на участок № вместо владельца ФИО5 вписан ФИО1.

Как следует из членской книжки ФИО1 является членом СНТ «Озон». Владеет участком №, оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ 

Фактическое владение истцом земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время подтверждается также справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок № в СТ «Озон» площадью 400 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет кадастровый №, правообладатель - ФИО5, вид права – собственность, документ- инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов 2, 3, 3.1, 3.2, 4,4.1, 4.2 отсутствуют.

Таким образом, достоверных сведений о наличии конкретного собственника участка № не имеется. Право собственности за ФИО3 не зарегистрировано, из указания в кадастровой выписке на правообладателя участка ФИО3 на основании инвентаризационной описи от 31.03.2006г. не свидетельствует о том, что за ней зарегистрировано право собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцом представлено достаточно достоверных доказательств добросовестного, открытого, не менее 15 лет, непрерывного владения земельным участком как своим собственным. 

Поскольку земельный участок был предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества из земель товарищества, следовательно, надлежащим ответчиком по делу будет являться садоводческое товарищество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Озон» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №

К администрации г. Ульяновска, ФИО2, ФИО3 государственного имущества и земельных отношений отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Дворцова Н.В.