№ 2-779/2020

УИД 30RS0009-01-2020-001487-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что ей на праве собственности в целом принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который по месту регистрации не проживает. Ответчик не является членом семьи собственника, в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, вещей его в доме не имеется, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчик является бывшим собственником жилого дома, который был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора-купли-продажи у ФИО2, ФИО4, ФИО5 По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное обязательство не исполнил. Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет истцу в полной мере реализовать свои законные права по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В связи с изложенным просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основание договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 15-16).

Из пояснений самого ответчика, из справки, представленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает и не предпринимает действий к тому, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи собственника жилого дома не является, коммунальные платежи не оплачивает. 

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик в данном жилом помещении не нуждается, по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание признание ответчиком исковых требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

В окончательной форме решение вынесено 17 ноября 2020 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков