Дело № 2 –2099/2020 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Титан –Недвижимость» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Титан –Недвижимость» о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 61114400 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с 9 января по 25 марта 2020 года в размере 78518,25 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 1 февраля 2019 г. между ООО «Новая Строительная Компания» (ООО «НСК») и ООО «Титан-Недвижимость» был заключен договор купли- продажи, согласно пункту 1.1. которого, ООО «НСК» передало ответчику в собственность нежилое помещение №. Согласно пункту 2.1.-2.2 стоимость приобретаемого по договору объекта составляет 6614400 рублей. 15 апреля 2019 года право собственности на нежилое помещение было зарегистрировано за ответчиком. Принятые на себя обязательства по оплате стоимости договора ответчиком не исполнены. 26 сентября 2019 года между ООО «НСК» и истцом ФИО1 был заключен договор уступки права требования задолженности с ответчика. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 9 января по 25 марта 2020 г. согласно расчету составляет 78518,25 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ООО «Титан –Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела по существу. Ходатайство представителя ответчика судом оставлено без удовлетворения. 

Представитель третьего лица ООО «Новая строительная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (п. 1 ст. 458 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а справками, выпиской из ЕГРНИ, договором купли-продажи, договором уступки прав, следующие обстоятельства.

1 февраля 2019 г. между ООО «Новая строительная компания» и ООО «Титан –Недвижимость» был заключен договор купли- продажи, по условиям которого ООО «НСК» (продавец) передал в собственность покупателю (ответчику) нежилое помещение № общей площадью *** кв.м.м на втором этаже, находящиеся по (адрес), а ответчик обязался принять и оплатить цену товара.

Согласно п. 2.1,2.2 договора стоимость передаваемого помещения (товара) составила 6614400 рублей, которые должны быть оплачены покупателем в срок до 31 декабря 2019 года. 

ООО «НСК» исполнило свои обязательство, передало ООО «Титан-Недвижимость» помещение, право собственности последнего было зарегистрировано в установленном законом порядке 15 апреля 2019 года. Регистрационным органом 15 апреля 2019 года зарегистрировано обременение в виде «ипотека в силу закона» в пользу ООО «Новая строительная компания». 

Со стороны ответчика не представлено доказательств частично либо полного исполнения обязательства оплаты товара по указанному выше договору купли-продажи. 

26 сентября 2019 года между истцом ФИО1 (цессионарием) и ООО «Новая строительная компания» (цедентом) был заключен договор уступки права требования к ООО «Титан-Недвижимость» по условиям которого ФИО1 были переданы в полном объеме права требования к должнику, включая сумму основного долга в размере 6114400 рублей и неустойки за просрочку оплаты товара по день фактического исполнения.

16 октября 2019 года ответчик ООО «Титан-Недвижимость» было уведомлено ООО «НСК» об уступке права требования по договору купли-продажи. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, у ответчика ООО «Титан-Недвижимость» имеется непогашенное обязательство по договору купли-продажи от 1 февраля 2019 года в размере 6114400 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п.1 ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

Поскольку обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора, обязательства по передаче имущества ответчику истцом исполнены, а ответчик своих обязательств по оплате надлежащим образом в полном объеме не выполнил, доказательств оплаты не представил, то суд приходит к выводу о правомерности предъявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере 6114400 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с 9 января по 25 марта 2020 года, по день фактического возврата суммы задолженности.

Расчет процентов судом проверен, является правильным и обоснованным, в связи с чем, принимается судом. 

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим. Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Руководствуясь указанными нормами права суд находит обоснованными требования истца о взыскании процентов за период с 9 января по 25 марта 2020 года в размере 78518,25 рублей до дня фактической оплаты (возврата задолженности).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Титан–Недвижимость» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титан –Недвижимость» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 1 февраля 2019 года в сумме 6614400 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 9 января по 25 марта 2020 года в размере 78518,25 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титан –Недвижимость» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.В. Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года

Судья