Дело № 2-1921/1/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Захаровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

13 января 2017 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом КП БТИ.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, представители УЖКХ г. Калуги, ООО «ЖРЭУ № 11» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 25 марта 2009 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО3 

Истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключающиеся в следующем: 

- перепланировка: снос печи в кухне №, увеличение площади кухни № на 0,8 кв.м., за счет сноса печи, в результате площадь кухни № составляет 5,8 кв.м.

- переустройство: демонтаж ранее существующей баллонной газовой плиты в кухне №; установка индивидуального газового котла и газовой плиты в кухне №.

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 40,7 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 28,5 кв.м. (с балконом площадью 1,8 кв.м.).

В соответствии с техническим заключением №, подготовленным КП КО «БТИ» произведенные изменения жилого помещения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению № от 22 декабря 2016 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» квартира № расположенная по адресу 

<

адрес> после произведенных перепланировки и переустройства признаны соответствующим санитарным нормам и правилам. 

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от 23 ноября 2016 года истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо нарушений при произведении перепланировки и переустройства не выявлено, и не они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенное по адресу 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер 18792) по состоянию на 10 декабря 2015 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение составлено 17 марта 2017 года