Дело 2-373/2021

33RS0012-01-2021-000843-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Жуковой Т.А., с участием представителя истца ФИО2, прокурора Кочневой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Электрокабель «Кольчугинский завод» к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Электрокабель «Кольчугинский завод» (далее АО «ЭКЗ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Между истцом и ФИО1 был заключен возмездный договор найма жилого помещения № от 11.12.2019. По условиям договора совместно с нанимателем вселен его сын ФИО3 Договор заключался сроком до 23.12.2020. Наниматель ФИО1 умер 30.06.2020. В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ после смерти ФИО1 нанимателем по договору стал ФИО3 Истец заблаговременно известил ответчика об окончании срока действия договора письмом № от 18.12.2020. По условиям договора наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в течение 10 календарных дней после окончания срока его действия, т.е. не позднее 02.01.2021. Однако, до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил и продолжает проживать в нем. Требование истца № от 12.01.2021 об освобождении жилого помещения оставлено без ответа и без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что обязательств по договору ответчик не исполняет, жилое помещение не оплачивает. 

Ответчик ФИО3 заблаговременно извещался о необходимости явки в судебные заседания 04.05.2021, 13.05.2021, 02.06.2021 путём направления заказной корреспонденции по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, и являющемуся местом его регистрации. Однако в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Мнение по существу спора не выразил. 

Не получив адресованные ему судебные извещения и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Кочнева Ю.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснила, что правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

По смыслу ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, зарегистрированный и проживающий в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Акционерному обществу «Электрокабель «Кольчугинский завод», не имеет правовых оснований для продолжения пользования жилым помещением. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Право собственности истца на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2021. 

По договору найма жилого помещения № от 11.12.2019 АО «ЭКЗ» предоставило ФИО1 за плату во владение и пользование двухкомнатную квартиру 

<

адрес> (п. 1.1.). Совместно с нанимателем в квартире вправе проживать члены его семьи - сын ФИО3 (п. 1.3.). Договор вступает в силу с 26.12.2019 и действует 364 календарных дня (п. 5.1.). В течение десяти дней после окончания срока действия договора наниматель обязан освободить (выехать самому и вывезти вещи, обеспечить выезд совместно проживающих) и сдать наймодателю по акту жилое помещение и все связанное с ним имущество (п. 2.1.17). 

30.06.2020 наниматель по договору ФИО1 умер. В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ после его смерти нанимателем по договору стал ФИО3

Письмом № от 18.12.2020 истец сообщил ФИО3 о том, что срок действия договора найма истекает 23.12.2020. С связи с недобросовестным исполнением нанимателем обязанностей по внесению платы за наем, договор не будет перезаключен на 2021 год. Срок выезда нанимателя из жилого помещения истекает 02.01.2021. 

Письмом № от 12.01.2021 истец предложил ответчику незамедлительно проинформировать о дате и времени готовности к фактической передаче жилого помещения собственнику. 

Данных о направлении ФИО3 каких-0либо ответов на указанные письма не представлено. 

Согласно справке 

<

данные изъяты> в квартире 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 

Анализируя позиции сторон, заключение прокурора и исследованные доказательства, суд приходит к следующему. 

ФИО3, зарегистрированный и проживающий в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Акционерному обществу «Электрокабель «Кольчугинский завод», собственником квартиры не является, правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет. Собственник не намерен предоставлять жилое помещение для проживания ответчика. При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

С ответчика подлежит взысканию возмещение понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Электрокабель «Кольчугинский завод» удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Электрокабель «Кольчугинский завод» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Макаров