К делу №2-2990/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи СуховаО.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Марковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Администрации г.Шахты, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО6 – ? доля на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 01.09.1959г., удостоверенного ШГНК, решения Артемовского районного народного суда г.Шахты № от 18.10.1982г.; ФИО2 - ? доля решения Артемовского районного народного суда г.Шахты № от 18.10.1982г.

05.06.2008г. ФИО6 оформил завещание на свою супругу ФИО3 16.08.2008г. ФИО6 умер. В установленный законом срок ФИО3 обратилась с заявлением в нотариальную контору для вступления в наследство, однако ей не было выдано свидетельство о праве на наследство, так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом.

15.10.2016г. ФИО3 умерла. В установленный законом срок после ее смерти обратилась дочь ФИО4 с заявлением в нотариальную контору для вступления в наследство, однако ей не было выдано свидетельство о праве на наследство, так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом.

11.01.1989г. ФИО2 оформила завещание на своего сына - ФИО1 22.05.2004г. умерла ФИО2 В установленный законом срок ФИО1 обратился с заявлением в нотариальную контору для вступления в наследство, однако ему не было выдано свидетельство о праве на наследство, так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом.

Согласно техническому заключению, выполненному 04.05.2016г. ООО «БДУ», в жилом доме по 

<

адрес> видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Заключением №240 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 03.06.2016г. и техническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что реконструированный объект литер «Г,г,п/г,г3» общей площадью 59,5кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является пригодным для постоянного проживания граждан.

На основании изложенного, истцы просили суд сохранить жилой дом литер «Г,г,п/г,г3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,5кв.м., жилой площадью 26,6кв.м., в реконструированном состоянии и признать за ними за каждым право собственности на ? долю реконструированного жилого дома в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Адвокат Маркова А.А., представляющая интересы ФИО1 на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Адвокат Маркова А.А., представляющая интересы ФИО4 на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (л.д.93,94), в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 01.07.2016г. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>), числится за ФИО6 – ? доля на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 01.09.1959г., удостоверенного ШГНК, решения Артемовского районного народного суда г.Шахты Ростовской области №2-820 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - ? доля на основании решения Артемовского районного народного суда г.Шахты Ростовской области №2-820 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Судом установлено, что 22.05.2004г. умерла ФИО2 (свидетельство о смерти II-АН № от 22.05.2004г. л.д.37); 16.08.2008г. умер ФИО6 (свидетельство о смерти II-АН № от 19.08.2008г. л.д.38).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Завещанием от 11.01.1989г., удостоверенным и зарегистрированным государственным нотариусом 3 ШГНК ФИО7 в реестре за №, ФИО2 сделала следующее распоряжение: все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ФИО1. Указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.101,113).

Завещанием от 05.06.2008г., удостоверенным и зарегистрированным ФИО8, инспектором Администрации Кугейского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО6 сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО3. Указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.43). 

15.10.2016г.умерла ФИО3 (свидетельство о смерти IV-АН № от 19.10.2016г. л.д.123).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО9 (л.д.88), в указанной нотариальной конторе имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей 22.05.2004г., проживавшей по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным наследственного дела, наследниками принявшими наследство по закону, являются сын Н.Н. и дочь ФИО5.

Согласно сообщению нотариуса Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО10 (л.д.89), завещания и наследственного дела после умершего 16.08.2008г. ФИО6 по данным нотариальной конторы нет.

Согласно сведениям нотариуса Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО10 от 07.06.2017г., в указанное нотариальной конторе имеется наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей 15.10.2016г. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь - ФИО4. 

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию от 11.01.1989г.,удостоверенному и зарегистрированному государственным нотариусом 3 ШГНК ФИО7 в реестре за №, после смерти 22.05.2004г. своей матери ФИО2 и принял указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности ФИО1, как наследника по завещанию на принадлежавшее умершейФИО2 имущество по 

<

адрес> возникло в силу открытия наследства со дня его открытия, лиц,имевших право на обязательную долю в наследстве в порядке ст. 1149 ГК РФ судом не установлено,то суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти 22.05.2004г. его матери ФИО2

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО4 в соответствии со ст. 1154 ГК РФ приняла наследство после смерти 15.10.2016г. ее матери ФИО3, иных наследников после смерти ФИО3 суду не представлено и судом не установлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО4 после смерти 15.10.2016г. ее матери ФИО24.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в находящемся по адресу: 

<

адрес>, жилом доме литер «Г,г,п/г,г3» изменилась общая площадь до 59,5 кв.м., жилая площадь - до 26,6 кв.м. за счет внутренней перепланировки и переоборудования пристройки литер «г».

Согласно техническому заключению, выполненному 04.05.2016г. ООО «БДУ», в жилом доме по 

<

адрес> видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. (л.д.18-35).

Заключением №240 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 03.06.2016г. итехническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что реконструированный объект литер «Г,г,п/г,г3» общей площадью 59,5кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является пригодным для постоянного проживания граждан (л.д.44).

19.05.2016г. Администрацией г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и предложено обратиться в суд.

Поскольку реконструированный объект литер «Г,г,п/г,г3» общей площадью 59,5кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция указанного дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает сохранить жилой дом литер «Г,г,п/г,г3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти 22.05.2004г. его матери ФИО2, установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти 15.10.2016г. ее матери ФИО3,то суд полагает признать за истцами право собственности спорный жилой дом по ? доле за каждым.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «Г,г,п/г,г3», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии, - общей площадью 59,5кв.м., жилой площадью 26,6кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома литер «Г,г,п/г,г3», общей площадью 59,5кв.м., жилой площадью 26,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 22.05.2004г. его матери ФИО2.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «Г,г,п/г,г3», общей площадью 59,5кв.м., жилой площадью 26,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,в порядке наследования после смерти 15.10.2016г. ее матери ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 12.07.2017 г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: О.В. Ефимова