Дело № 2-4521/2025

64RS0046-01-2025-006550-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при ведении протокола секретарем Гуськовой М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», в котором просит признать за истцом право пользования жилым помещением (квартирой), находящемся по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с истцом договор социального найма жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 44, 9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено в 1978 году матери истца в результате переселения из ветхого жилья.

Ордер на вселение или иные документы на вселение в квартиру у истца не сохранились.

С момента вселения в квартиру истец и члены его семьи несут бремя ее содержания. Платежные документы об оплате за жилищно-коммунальные услуги выписываются на имя истца и оплачиваются в полном объеме. Задолженность по их оплате в 2025 году отсутствует, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате.

Вместе с истцом зарегистрированы и проживают супруга истца ФИО4, внучка ФИО5

С целью заключения с ним договора социального найма 

<

адрес> истец обратился в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов», однако ему было отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру (ордер).

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения иска. Не оспаривая принадлежность квартиры муниципальному образованию, пояснила, что истцом не представлен правоустанавливающий документ, на основании которого квартира была предоставлена в найм. Указала, что лицевой счет за найм жилья ведется в отношении истца, задолженности по оплате истец не имеет.

Представитель третьего лица – администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате судебного разбирательства, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 44, 9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также в квартире проживают и зарегистрированы супруга истца ФИО4, внучка ФИО5, что подтверждается справкой ООО УК «Мира» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения – 44,9 кв.м.; жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре муниципальной казны.

Истец оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в удовлетворительном состоянии.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении муниципальной услуги в виде заключения договора социального найма жилого помещения по мотивам отсутствия у него ордера на спорное жилое помещение.

Квитанциями об оплате за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подтверждается, что в качества плательщика за найм жилья указан истец.

За период проживания в спорной квартире, истец несет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит платежи за найм жилья, жилищно-коммунальные услуги. В качестве членов семьи нанимателя в квартире проживают супруга истца ФИО4, внучка ФИО5

Следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, ФИО1 имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право пользования жилым помещением (квартирой), находящемся по адресу: 

<

адрес>

Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 г.

Судья