Дело № 2-1196/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 27 февраля 2019 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 138,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит.Д,

<

адрес>). Свои требования мотивирует тем, что без получения разрешения на строительство истица с мужем возвели жилой дом по адресу: 

<

адрес> (лит. Д,

<

адрес>). Приказом Управы Калининского АО Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт о вводе в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выстроенного индивидуального двухэтажного с мансардой жилого дома с гаражом из газопенобетонных блоков, пенобетонных блоков (л. Д, 

<

адрес>), общей площадью 138,6 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> и разрешена эксплуатация в установленном порядке. Государственная регистрация прав на данный жилой дом приостановлена, поскольку представленный на государственную регистрацию акт не подтверждает право собственности ФИО2 на здание по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, у истца отсутствует иная возможность признать и зарегистрировать право собственности на жилое здание. 

Истец ФИО9 и ее представитель ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, 

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом Управы Калининского административного округа 

<

адрес> № на основании заявления ФИО5 утвержден акт о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно выстроенного индивидуального двухэтажного с мансардой жилого дома с гаражом из газопенобетонных блоков, пенобетонных блоков (л. Д, 

<

адрес>), общей площадью 138,6 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> и разрешена эксплуатация в установленном порядке (л.д. 21). 

Согласно техническому плану здания, на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0215002:3163 расположено здание из мелких бетонных блоков с кадастровым номером 72:23:0215002:2713, площадью 138,6 кв.м., с адресным описанием: 

<

адрес> (л.д. 7-12).

Как следует из заключения кадастрового инженера, пересечение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0215002:3163 по адресу: 

<

адрес> со стороны смежных земельных участков не установлено.

ФИО9 является женой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 24).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствие со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

На основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом введен в эксплуатацию, истицей заключены договоры с энергоснабжающей и водоснабжающей организациями.

Факт соответствия постройки градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам не оспаривается, нарушений прав третьих лиц при возведении спорного жилого дома не установлено.

В действиях истицы не установлено нарушений ст. 10 Гражданского кодекса РФ. Требование о сносе данного дома не предъявлялось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что отец построил дом во дворе у деда, где родилась и проживала 20 лет, после смерти отца, мама проживает в этом доме.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее показания последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Поскольку самовольно выстроенный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, данный жилой дом введен в эксплуатацию, истица несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, общей площади 138,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.Д,

<

адрес>) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 138,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.Д,

<

адрес>).

Право собственности ФИО1 подлежит регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2019 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова