Дело № 2 - 673/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Иванова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году она зарегистрировала в своем доме свою внучку ФИО2 До 2003 года ответчик проживала в ее доме, затем выехала, вывезла все принадлежащие ей вещи, с этого времени в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время местонахождение ее неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации создает препятствия распоряжаться жилым домом.

Просила суд признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. 

Направленные ответчику, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 15, 21). 

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 20).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 18), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав истицу ФИО1, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника прокурора Иванова А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 4).

Из копии домовой книги следует, что в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО2 по месту жительства истца (л.д. 5 – 6).

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что в 1999 году она зарегистрировала в своем доме свою внучку ФИО2 По указанному адресу она проживала вместе со своими родителями до 2003 года. В 2003 году в жилом помещении произошел пожар, после пожара она с родителями выехала из дома, больше туда не возвращалась. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, о месте своего нахождения до настоящего времени не сообщает, остается зарегистрированной по указанному адресу. Обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняет, личных ее вещей в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данными действиями ответчик препятствуют ей в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении. Ответчик в доме не проживает, выехала добровольно, ее место жительство неизвестно, личные вещи в доме отсутствует, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Каких-либо препятствий для проживания ФИО2 в доме истицей и членами ее семьи не чинились. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истицы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено судом, ответчик добровольно выехала их жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не исполняет.

Таким образом, достоверно установлен факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, то есть непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, ее отсутствие в доме не обусловлено какими-либо уважительными причинами. 

Суд считает, что требования истицы о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не повлекла каких-либо прав на спорное домовладение.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 14 сентября 2018 года.