Дело № 

№

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 сентября 2020 года пос. Лежнево 

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В заявлении истец указывает, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В 2010 г. его сын ФИО1 попросил зарегистрировать его в принадлежащей ему (истцу) квартире. ДД.ММ.ГГГГ он прописал его. В квартире он не проживал, жил на съемной квартире в 

<

адрес>, подыскивал работу за границей, хотел туда переехать на постоянное место жительства. Ему (истцу) известно, что примерно в мае или июне он покинул страну, куда ему не известно, также он знает, что он несколько раз возвращался в Россию, но где он жил, ему так же не известно, он не говорил. Где в настоящее время проживает сын, ему не известно, они не общаются. Позвонить он ему не может, он звонит приблизительно 1 раз в год, возвращаться не собирается. Где он живет, не говорит, в гости их не зовет. Сын ни дня не проживал в квартире, вещей его там нет, денежные средства на содержание квартиры, на оплату коммунальных платежей он не выделяет, ни каких договорных отношений между ними не существует. В настоящее время он вынужден оплачивать за него расходы по оплате коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц. В настоящее время он подумывает о продаже квартиры, его жена болеет и им нужны деньги на лечение. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по тому же адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить. Указала, что ФИО1 в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Бремя содержания жилого помещения ответчик не нес и не несет. Истец зарегистрировал сына по его просьбе. Договор найма между сторонами не заключался, никаких договоренностей о проживании не имеется. В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета.

В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 просит рассмотреть данное дело без своего участия и без участия истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Из искового заявления видно, что его местонахождение истцу неизвестно. Суду также не удалось установить место жительства ответчика. В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что основанием для регистрации ответчика явилось согласие собственника жилого помещения. В настоящее время выяснить позицию ответчика не представляется возможным.

С учетом мнения представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя и ответчика.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей ДД.ММ.ГГГГ, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Из ответа отделения адресно - справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ответчик ФИО1 по адресу регистрации не проживает, никогда по указанному адресу его не видели, каких – либо споров по проживанию в данной квартире нет.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. 

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз.1 ст.6 этого же Федерального закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, предъявив паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, и документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, или его надлежаще заверенную копию.

В соответствии со ст. 7 этого же Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.3 и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. 

В соответствии с п. «ж» п. 31 Правил, обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерений создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в собственности ФИО3 не является для ответчика ФИО1 местом жительства. Договор найма между сторонами не заключался, никаких договоренностей о проживании не имеется, в квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет.

Поскольку ответчик ФИО1 в жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО3 никогда не вселялся, бремя его содержания не нес, регистрация ответчика в нём носит формальный характер, нарушает права собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что ФИО1 не приобрел право пользования квартирой по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание ответчика не приобретшим право пользования указанной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета из неё.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 06.10.2020 года.