УИД: 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> г. Раменское Московской области 

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО2 к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что указанная квартира была предоставлена в 

<

дата> его дедушке ФИО4 и бабушке ФИО5 Истец был вселен в квартиру как член семьи ФИО8, а именно, как сын ФИО6, дочери ФИО4 и ФИО5, зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания после смерти родственников. 

<

дата> обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Решением от 

<

дата> ему отказано в предоставлении услуги «Заключение договора социального найма, переоформление, изменение действующих договоров социального найма», поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма (если был), ордер на данное жилое помещение, архивную выписку решения о предоставлении жилого помещения)». Поскольку данные документы не сохранились, истец вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями (л.

<

номер>). 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области о сути заявленных исковых требований, дате, времени и месте их рассмотрения извещен судом надлежащим образом, явка представителя в судебное заседание не обеспечена, представлен письменный отзыв о рассмотрении дела с учетом представленных доказательств в отсутствие представителя. 

3-е лицо МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» о судебном разбирательстве извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, свое отношение к заявленным исковым требованиям не выразил. 

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Из п. 1 и п. 2 ст. 672 ГК РФ следует, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из ч. 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества и находится в собственности Раменского городского округа (л.

<

номер>

Истец указывает, что указанная квартира была предоставлена в 

<

дата> его дедушке ФИО4 и бабушке ФИО5 для улучшения жилищных условий, поскольку семья ФИО8 являлась многодетной, ФИО4 был ранен на войне и страдал туберкулезом, до переезда в спорное жилое помещение вся семья проживала в коммунальной квартире. 

Дедушка ФИО4 умер 

<

дата> 

<

номер>

Бабушка ФИО5 умерла 

<

дата> (л

<

номер>). 

Их дочь ФИО6 умерла 

<

дата> (

<

номер>

Истец был вселен в квартиру как член семьи ФИО8, а именно, как сын ФИО6, дочери ФИО4 и ФИО5, зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 

<

дата>, несет бремя ее содержания после смерти родственников, что подтверждается представленными в материалы дела справками, штампом в паспорте и выпиской из домовой книги (л

<

номер>). 

Родственные отношения между ФИО2 и ФИО4 и ФИО5 подтверждаются свидетельствами о рождении (л.д

<

номер>

Из справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа Московской области» от 

<

дата> следует, что ФИО6 была зарегистрирована на спорной жилплощади в период с 

<

дата> и по день смерти 

<

дата>, совместно с ней был зарегистрирован ФИО2 (

<

номер>). 

<

дата> Истец обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. 

Решением МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» от 

<

дата> ему отказано в предоставлении услуги «Заключение договора социального найма, переоформление, изменение действующих договоров социального найма», поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма (если был), ордер на данное жилое помещение, архивную выписку решения о предоставлении жилого помещения)» (л.д.30). 

Согласно ст. 1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из ответа ГБУ Московской области «ЦГАМО» от 

<

дата> на заявление ФИО2 следует, что в архивном фонде 

<

номер> Жилищного отдела Администрации Раменского района Московской области корешки ордеров хранятся за период с 

<

дата>. В архивном фонде 

<

номер> Раменского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> в протоколах заседаний Исполнительного комитета за 

<

дата> сведений о выделении ФИО4, ФИО5 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не имеется 

<

номер>

АО «Раменская теплосеть» Филиал УК «Наш дом» письмом от 

<

дата> сообщило об отсутствии ордера на жилое помещение по указанному адресу 

<

номер>

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется спорной квартирой, зарегистрирован в ней с 

<

дата>, несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 

<

номер>, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая длительность проживания ФИО2 в квартире, регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также то, что его право на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд приходит выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на проживание в спорном жилом помещении, при рассмотрении дела не представлено. Отсутствие документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем (договор социального найма (если был), ордер на данное жилое помещение, архивная выписка решения о предоставлении жилого помещения) не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры, а также препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - на условиях социального найма.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>

Судья Д.А. Аладин