Дело № 2-1221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 18 мая 2018 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Вершинской Е.И., 

при секретаре Тетюцких В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, мотивируя тем, что истица и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора № 80789 передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.11.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2012 г. 20.09.2016 брак между сторонами был расторгнут и ответчик выехал из спорной квартиры на другое место жительства. Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Вершинской Е.И., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Вместе с тем статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его право может быть прекращено лишь в добровольном или судебном порядке, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № 07/385-СН от 26.09.2007. На основании дополнительного соглашения от 10.10.2012 совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены муж ФИО2, сын ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

07.11.2012 г. ответчик ФИО2 составил заявление об отказе от участия в приватизации (л.д.36).

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.11.2012 г. № 80789, следует, что спорное жилое помещение передано в собственность ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждому, при этом, ответчик ФИО2 участия в приватизации не принимал (л.д.30).

В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ее сыну ФИО3 по ? доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2012 г. (л.д.11). 

Согласно справке о составе семьи от 02.04.2018 г., выданной ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» по состоянию на 02.04.2018 в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете стоит ответчик ФИО2. 

20.09.2016 брак между сторонами был расторгнут и ответчик выехал из спорной квартиры на другое место жительства. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Положения ст. 19 ФЗ N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" гарантируют лицам, отказавшимся от участия в приватизации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, сохранение права пользования данным жилым помещением независимо от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 года - статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР) до приватизации жилого помещения члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении имели равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением. Таким образом, законодатель исходил из необходимости обеспечения жилищных прав лиц, оставшихся проживать в приватизированном жилом помещении без получения статуса его собственника, но заинтересованных в использовании данного помещения.

Вместе с тем, положения ст. 19 ФЗ N 189-ФЗ не могут рассматриваться, как умаляющие права собственника такого жилого помещения по сравнению с теми правами, которые он имел до его приватизации, в том числе права поставить вопрос о прекращении права пользования тех лиц, которые, утратив интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства, не осуществляют действий, по оформлению своего отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение в установленном законом добровольном порядке.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ.

ФИО2 не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно выехал на другое место жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку, ответчик добровольно выехал на другое место жительства, не заинтересован в использовании жилого помещения, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет, суд считает, что ответчик утратил право на проживание в спорной квартире, а исковые требования ФИО1 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2018 года