Дело №2-714/18 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием помощника прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 18 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 ..... к ФИО1 ....., ФИО1 ....., ФИО1 ....., Тишину ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО1 ....., ФИО1 ....., ФИО1 ....., Тишину ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение–квартира, расположенная по адресу: ...... Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ..... на основании договора купли-продажи от ..... На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Снять ответчиков с регистрационного учета нет возможности т.к. их местонахождение неизвестно, по месту прописки они не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ответчики его родственники: ....., который был зарегистрирован по указанному адресу для оформления документов, после чего обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени значится на регистрационном учете. При заключении договора купли-продажи от ..... ответчики состояли на регистрационном учете в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, выехали, их личные вещи в квартире отсутствуют. ФИО3, ФИО4, ФИО5 уехали жить в Киргизию. Местонахождение ФИО6 неизвестно. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО7, привлеченная судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

По делу допрошен свидетель М

Свидетель М суду пояснил, что истец – его сын, который является собственником квартиры по адресу: ..... Ответчики также приходятся ему родственниками: ФИО3 – жена старшего брата, ФИО4, ФИО5 –внуки. ФИО6 знакомый. При заключении договора-купли продажи ответчики значились на регистрационном учете в данной квартире, обещали сняться, однако до настоящего времени этого не сделали. ФИО3, ФИО5, ФИО4 выехали в Киргизию. ФИО6 также в квартире не проживает, его местожительства неизвестно.

Помощник прокурора Епишина Н.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, выехали из данного жилого помещения и там не проживают, его собственником не являются.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ..... между ФИО2 (Покупатель) и М1 (Продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .....

Согласно п. 4 Договора на момент заключения договора купли-продажи в квартире по ..... регистрационном учете среди зарегистрированных значились ответчики: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6

Указанные лица после заключения договора купли-продажи намеревались сняться с регистрационного учета.

Согласно поквартирной карточке от 14.05.2018г., в квартире по адресу: ....., среди зарегистрированных лиц значатся ответчики. При этом судом достоверно установлено, что ответчики собственниками квартиры, расположенной по адресу, ..... не являются. 

ФИО3, ФИО5, ФИО4 выехали в Киргизию. ФИО6 выехал из указанного жилого помещения, место его нахождение истцу неизвестно. Членом семьи истца ответчики не являются, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчики не желают. 

Как следует из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, который вынужден нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ....., ..... года рождения, ФИО1 ....., ..... года рождения, ФИО1 ....., ..... года рождения, ФИО6 ....., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников