72RS0013-01-2021-002219-54

Дело № 2-2364/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 08 июня 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Созоновой Ю.В., 

с участием старшего помощника прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО21 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что ФИО21 проживает по адресу г. ФИО6, 

<

адрес> 1987 года. Данное помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено отцу истца – ФИО15 на состав его семьи ФИО13 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО10 (сын), ФИО23 (ФИО24) Т.С. (дочь), ФИО10 (сын). В настоящее время в спорном помещении зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО10 Ответчик ФИО8 вписана в состав семьи по корешку ордера, однако в спорном помещении не проживает. Ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, ответчик ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся, его регистрация носит формальный характер. Истец считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением в виду того, что вселена была своими родителями, являющимися нанимателями со дня своего рождения. Из спорного жилого помещения не выезжала, после смерти родителей продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт, следит за техническим состоянием, несет бремя нанимателя. На основании изложенного, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу г. ФИО6, 

<

адрес>, обязать Департамент имущественных отношений Администрации города ФИО6 заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу г. ФИО6, 

<

адрес>, признать ФИО7, ФИО10, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. ФИО6, 

<

адрес>, признать ФИО9 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу г. ФИО6, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО22 на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила о том, что проживает с братом ФИО10 по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>. 

Судебное заседание проводиться в отсутствии истца ФИО2, ответчиков ФИО7, ФИО9 в лице законного представителя ФИО7, представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.156).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов был выдан ордер № на право занятия жилой площади 42,8 кв. м. по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>. Состав семьи указан: ФИО13 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО10 (сын), ФИО14 (дочь), ФИО10 (сын) (л.д. 8).

Согласно копии поквартирной карточки на 

<

адрес> по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес> значатся зарегистрированными: наниматель данного жилья ФИО7, ФИО10, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, при этом в указанном документе имеется запись – «ордер № от 23.12.1986» (л.д. 7,50).

Решением Калининского районного суда г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-258/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города ФИО6 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5 и Отделению по вопросам миграции в Калининском административном округе города ФИО6 отдела по вопросам миграции УМВД России города ФИО6 об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Администрации города ФИО6 о признании нанимателем жилого помещения, признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании права пользования жилым помещением, постановлено: «Отказать в удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации города ФИО6 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5 и Отделению по вопросам миграции в Калининском административном округе города ФИО6 отдела по вопросам миграции УМВД России города ФИО6 об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья и снятии с регистрационного учета. Встречный иск ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. Признать нанимателем 

<

адрес> г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать ФИО3 членом семьи нанимателя 

<

адрес> г. ФИО6 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. ФИО6. Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. ФИО6. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. ФИО6. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. ФИО6» (л.д.86-92). 

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО8 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес> не проживают, что ФИО10, ФИО8 не оспаривалось, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг до обращения в суд с настоящим иском не исполняли, тогда как надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца им чинились какие-либо препятствия в проживании, суду представлено не было.

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования ФИО2 о признании ответчиков ФИО7, ФИО10, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после его регистрации в спорном жилом помещении право на него не приобрел, поскольку в квартиру не вселялся, не проживал в ней в качестве члена семьи нанимателя, его вещей в квартире не имеется, требования о вселении в спорное жилое помещение не заявлял, что свидетельствует о добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Из анализа копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки следует, что помещение, указанное в ордере, и помещение, указанное в поквартирной карточке, является одним и тем же жилым помещением, представляющим собой в настоящее время 

<

адрес> в г. ФИО6. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Материалы дела свидетельствуют о том, что 

<

адрес> в г. ФИО6 была включена в реестр муниципального образования городской округ город ФИО6 распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Изложенная выше норма материального права применительно к спорным правоотношениям также свидетельствует о том, что ФИО15 с 1986 года занимал указанную квартиру на основании договора социального найма.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО15 является отцом истца, при этом он до дня своей смерти проживал в 

<

адрес> г. ФИО6, тогда как истец проживает в данном жилом помещении с момента своего рождения по настоящее время, ответчики в указанной квартире не проживают. Данные объяснения материалами дела не опровергаются и не оспорены ответчиком другими средствами доказывания.

Указанные объяснения истца подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, показания которых согласуются с материалами дела и с объяснениями представителя истца в судебном заседании.

Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что истец приходится ФИО15 дочерью, при этом ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно материалам дела истец до настоящего времени зарегистрирована по адресу г. ФИО6, 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 160-166).

Доказательств того, что истец приобрел право пользования другим жилым помещением на условиях социального найма, либо приобрел в порядке приватизации в собственность другое помещение, в деле не имеется.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли были быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе тот факт, что истец с рождения по настоящее время проживает в 

<

адрес> г. ФИО6 и приходится нанимателю данного жилья – ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ, дочерью, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с требованиями ЖК РСФСР и ЖК РФ является членом семьи ФИО15, в связи с чем она приобрела равное с ним, как нанимателем жилого помещения, право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. ФИО6, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 о признании за ней права пользования указанным жилым помещением.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца, жилищные права которого производны от прав его отца, при вселении в спорное помещение допущено не было. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком суду не предоставлено.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку настоящим решением за истцом признано право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. ФИО6, при этом доказательств того, что указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в деле не имеется, суд считает необходимым возложить на Департамент имущественных отношений Администрации города ФИО6, исполняющий правомочия собственника в отношении спорного жилья, обязанность по заключению с ФИО2, как новым нанимателем, договор социального найма занимаемой им 

<

адрес> г. ФИО6.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 полностью.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать в пользу истца ФИО2 с совершеннолетних ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 200 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города ФИО6 заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ФИО10, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>.

Признать ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7, ФИО10, ФИО8 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.ФИО6.

Председательствующий 

судья (подпись) А.С. Грахова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Копия верна. Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № 2-2364/2021 в Калининском районном суде города Тюмени.

Судья А.С. Грахова