Дело № 2-1964/2024

УИД 68RS0004-01-2024-003061-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТО.ва О. Г. к ФИО1 о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ТО.в О.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом СНТ «Молочник», ему был выделен земельный участок площадью 400 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ выдана единая книжка садовода.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ему /истцу/, и с указанного времени он пользуется земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает взносы, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него. 

Просит, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, извещен надлежаще; ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела по адресу регистрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Молочник» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. 

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988г. № в постоянное пользование для организации коллективного садоводства за Тамбовским молочным заводом закреплен земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 8,46 га пашни, расположенный в границах колхоза «Борщевский», изъят из фонда земель перераспределения района, и предоставлен членам садоводческого товарищества «Молочник», из них в собственность 7,91 га пашни, в коллективно-совместную – 0,55 га пашни, для садоводства.

Согласно уставу СНТ «Молочник», утвержденному общим собранием учредителей, протокол № от 15.05.2005г., садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов, и передачи их в специальный фонд товарищества. 

Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ. 

Место нахождения товарищества: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно протоколу № СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено местоположение СНТ «Молочник»: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок площадью 5,0 га, закрепленный в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом по решению Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988г. №.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Молочник», истец является членом СНТ «Молочник», и занимает земельный участок № площадью 400 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет. Кроме того, данный факт подтверждается копией единой членской книжки, копией списка членов СНТ «Молочник», в котором под номером 46 значится ТО.в О. Г., за ним закреплен земельный участок 90 площадью 400 кв.м.

Согласно сообщению СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, ТО.в О. Г. владеет земельным участком № в СНТ «Молочник» с 1999 года по настоящее время, участок сорной травой не зарастал, жалоб от владельцев соседних участков не поступало. Задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет. Утраченные документы СНТ «Молочник» восстановить не представляется возможным.

Из плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка № в СНТ «Молочник» Тамбовского муниципального округа 

<

адрес> составляет 400 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, следует, что при проведении работ по определению координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, было выявлено, что согласно, общей схемы СНТ «Молочник» данный земельный участок расположен в границах земель садоводческого товарищества, основанного в 1988 году.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что СНТ «Молочник» образовано на земельном участке, предоставленном для организации коллективного садоводства Тамбовскому городскому молочному заводу. Испрашиваемый истцом земельный участок № входит в территорию СНТ «Молочник», не является изъятым из оборота. Истец является членом СНТ «Молочник», задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 400 кв.м.

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТО.ва О. Г. удовлетворить.

Признать за ТО.вым О. Г. /ИНН 

<

данные изъяты>/ право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2024 года.

Судья Сошникова Н.Н.