Дело № 2-1453/2019

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Андриановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ... г. ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО2 передала в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...», участок № ..., кадастровый номер № ..., площадью 516 кв.м. ... г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Ростовской области.

... г. Аксайский районный суд Ростовской области постановил решение, которым признал договор купли-продажи земельного участка от ... г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным. Решение вступило в законную силу.

При этом, при заключении договора купли-продажи земельного участка ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 800000 рублей. Истец обратилась к ответчику с требованием о возврате денежных средств, однако ответчик уклоняется от возврате денежных средств.

На основании изложенного истец просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 800000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО2 передала в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...», участок № ..., кадастровый номер № ..., площадью 516 кв.м. 

... г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Ростовской области.

Также судом установлено, что ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании формирования земельного участка незаконным, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № ..., признании недействительными сделок между ФИО5 и ФИО2 от ... г., между ФИО2 и ФИО1 от ... г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., возврате земельного участка ФИО4, истребовании земельного участка из владения ФИО1, аннулировании записи в ЕГРН.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. исковые требования ФИО4 удовлетворены частично, суд признал свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ... г. на имя ФИО5 недействительным. 

Признал незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером № ... на основании выданного ФИО5 свидетельства от ... г.. 

Снял земельный участок с кадастровым номером № ... с кадастрового учета.

Признал недействительным сделку по договору купли-продажи между ФИО5 и ФИО2 от ... г. и сделку по договору купли-продажи между ФИО1 от ... г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...», участок № ..., с кадастровым номером № .... 

Истребовал земельный участок с кадастровым номером № ... из владения ФИО1 с прекращением её права собственности на данный земельный участок и возвратил данный земельный участок ФИО4

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Исходя из положений подпункта 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В данном случае ФИО1 понесла затраты на приобретение земельного участка, который передан ей по недействительному договору купли-продажи.

В связи с этим её требования вытекают из возврата исполненного по недействительной сделке.

Согласно подпункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Учитывая, что указанные денежные средства ответчиком получены, а истец не может владеть, распоряжаться и пользоваться земельным участком, поскольку у нее право собственности на данный объект недвижимости прекращено ввиду признания договора купли-продажи земельного участка от ... г. недействительным, то в данном случае ФИО1 вправе требовать возврата уплаченных денежных средств в размере 800000 руб., поскольку они являются в силу приведенных правовых норм неосновательным обогащением ФИО2

Доказательства, свидетельствующие о наличии оснований, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых ответчик мог бы быть освобожден от возврата неосновательного обогащения, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 11200 рублей, которые, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 800000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11200 рублей, всего 811200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2019.

Судья А.Г. Молотиевский