Дело № 2-157/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А., 

с участием помощника прокурора Хабарского района Алтайского края Гордеева В.С., 

при секретаре Комаровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Хабарского районного суда Алтайского края от 28.12.2009, договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, надворных построек и ? доли в праве собственности на земельный участок от 14.03.2011 ей принадлежит жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает. Местонахождение в настоящее время ответчика не известно. Все расходы по содержанию домовладения истец производит самостоятельно, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Поскольку установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает и местонахождение его не известно, суд, применив ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил ответчику по делу адвоката Петренко В.А. в качестве представителя для защиты его интересов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при сложившейся явке.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Петренко В.А., действующий на основании ордера № 044521 от 2020, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ). 

Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из материалов дела установлено, что истцу на основании решения Хабарского районного суда Алтайского края от 28.12.2009, договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, надворных построек и ? доли в праве собственности на земельный участок от 14.03.2011 принадлежит жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленных материалов дела следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу действительно зарегистрирован ответчик ФИО2 сведений о его фактическом местонахождении нет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. 

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, пользуются жилым помещением на основании соглашения.

Жилищный кодекс РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).

Истец, являясь собственником жилого помещения, предоставил жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права. 

Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст.7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено. 

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, решение суда должно быть основано на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании (статья 195 ГПК РФ).

Судом установлено, что в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик не проживает. Данный факт подтверждается и показаниями свидетелей Ж. и Л. Доказательств обратного, суду не представлено. Тем самым ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от договора безвозмездного пользования.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика прав на спорное жилое помещение, суду не представлено. 

На основании изложенного суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2020.

Председательствующий судья: О.А.Зорина

Верно: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО3